美化城市屋顶改造很重要

2005年03月03日 14:55xawb.com佚名

    一说到改造城市面貌,人们自然而然就会联想到道路、门面房、绿化、路灯等等,多年来,各级政府在这方面下了很大工夫,使我们的城市变得越来越漂亮。然而随着形势的发展,人们对于自己生活的城市也有了更高的要求,近年来人们开始发现,城市中还有一个隐秘的角落,其现状越来越让人难以容忍,那就是屋顶,也就是所谓的“第五立面”。

  过去,由于经济落后,我国的城市大都是平面的,屋顶在上,人们在地面工作、生活,屋顶上面是什么样子,人们看不到,也不关心。但是现在就不一样了,城市里的摩天大楼越来越多,有越来越多的人常年生活在高层楼房里。从这些地方望出去,脚下只见一片灰蒙蒙的屋顶,尤其是一些二三层的临建,屋顶上更是又脏又乱,如同垃圾场。

  造成这一现象的原因,除了市民的环境意识有待提高外,大量存在的平顶房屋也是一个重要的客观因素。平顶房首先是色彩难看,一年四季总是呈现一派死气沉沉的灰色;其次为堆放杂物创造了便利条件;此外平顶房屋还有很多缺陷,如渗漏、冬冷夏热等。

  如何改造平顶房屋,目前已经成为国内各大城市面临的重要议题之一。从我市有关部门获取的信息是,城墙内的临建,目前大都已被列入城市改造计划,方案自然是推倒重建,而所有新建的房屋,不论风格怎样,都必须是坡形屋顶,这样,就从根本上解决了平顶房屋屋顶的脏乱现象。

  但是这只能解决一部分问题,在城市,还有大量建于上世纪八九十年代的旧楼,这些楼房大都不能拆除,其使用年限还有二三十年,那么如何改造这些旧楼,让屋顶漂亮起来呢?这就不能不提到另一个新名词,那就是“平改坡”。上海是国内城市平改坡的先驱,从1997年开始,上海市政府每年投入十多亿进行平改坡,目前已经改造旧楼数万栋。如今在上海登高远眺,四周是林立的摩天大楼,脚下是各种色彩的坡形屋顶,那些红的、蓝的、灰的、绿的房屋,映衬在绿树丛中,呈现出一派诗情画意。这些多姿多彩的楼房除了一部分为新建,大部分都是平改坡的功绩。

  有关方面总结了平改坡的五大功能:一、美化城市环境。二、一劳永逸防渗漏。采用进口新型建材的平改坡屋顶,可做到20~30年免维修。三、隔热保温,让顶层房屋冬暖夏凉。四、各种风格的坡形屋顶设计,配以楼房外立面的改造,可使旧屋变新屋。据上海、杭州反馈的信息,旧楼经过平改坡之后,每平方米的售价可提高200~400元。五、如果设计条件允许,平改坡还可以与加层共同实施,增加房屋的使用面积。
  根据上海等地的经验,平改坡大都采用进口的新型建材,如来自美国的欧文斯克宁,意大利的德高,以及韩国、日本等国的新型建材。新型建材的特点是质量轻、色彩丰富、防火防风、耐高低温、耐腐蚀、吸音保温等,且施工简单,造价不高。一般来说,传统的陶瓦、琉璃瓦不适合用于平改坡,所以,平改坡决不等于简单的给楼房加上一层瓦顶。平改坡是新理念、新技术、新工艺的结合,当然,也需要有关方面高瞻远瞩,拿出相应的资金来从事这项工程。