屋顶绿化的必然与市场前景

　　一、屋顶绿化的功用

　　1.1降低热岛效应，净化空气。屋顶绿化后，植体活体对热量的缓冲和散热功能，可降低“热岛效应”的温度，并且植物的光和作用吸收了二氧化碳等温室气体，促使屋顶吸收的热量更好的散失到大气层外部空间中去。另外，植物能吸收二氧化硫等有害气体，吸附灰尘，净化了城市的高空空气，是天更蓝，星更亮，人们的居住环境更加自然化、生态化、舒适化。

　　1.2美化城市，改变空中景观。现代化的城市是由钢筋和混凝土建设而成的森林，从空中俯视则是一片灰白色的海洋。屋顶一旦绿化后，将会有大片大片的绿色呈现在众人眼前，城市将会变的更美丽更漂亮。

　　1.3隔热防水，延长屋顶保护层的寿命。由混混凝土组成的屋顶的比热很小，更易在吸收大量的热量后升高温度，也容易在放热后降低温度。而昼夜温度差的变化加上自然风化会使屋顶构造材料遭到破坏，从而导致屋顶漏水。屋顶绿化后可缓解冷热冲击，既保护了屋顶不易被腐蚀和风化，又解决了渗漏和屋面闷热的问题。这是一项集绿化、隔热、防水于一体的多层次绿化工程。

　　1.4增加绿地、减少支出。虽然每幢楼房的屋顶极其有限然而一个城市的屋顶面积则是其居住面积的1/5左右。如果一个城市全面进行屋顶绿化那么将会比开辟绿地节省大量的经费，也节省了大量土质肥沃的耕地，缓解了耕地压力。同时还使楼顶住户减少了因保持屋内温度的空调电费。

　　二、屋顶绿化的现状及趋势

　　2.1发达国家都已经进入了屋顶绿化的快车道。为了改变城市居住环境，为都市居民提供一个休息和消除疲劳的舒适环境，各发达地区都在大力支持、推广屋顶绿化。美国政府投资建设了示范工程；日本也有了要求屋顶绿化的规定，东京市政府要求屋顶总面积的20%必须要有植物覆盖，截止2001年10月，仅东京都内就有1200余座建筑实现了“屋顶绿化”，面积超过4.3万平方米。

　　2.2我国初步发展，部分大中城市已开始了屋顶绿化。南方重城深圳，由市人民政府发布了红头文件，组成了领导小组，开始屋顶绿化，到2000年4月底，全市已完成屋顶绿化美化面积181万平方米。续深圳之后，广州市开始了“绿化覆盖工程”，上海市在“静安区”试点“屋顶绿化”，杭州市建委等部门对“屋顶绿化”作了专题论坛。另外，天津、长沙，重庆、南京、温州等城市也都有屋顶绿化的动态。

　　2.3由于技术、观念等方面的问题，我国市场发展存在着三大瓶颈，这三大瓶颈极大的阻碍了屋顶绿化的推广、建设，也限制了屋顶绿化市场的形成。真正的瓶颈有三个：(1)资金问题，一些老房子在种植屋顶绿化之前，需要进行方渗水处理和承重检测，这需要大量投入，政府没有这项投入；(2)法律问题，商品房的屋顶是私有财产，产权在于业主，一个业主不同意便不能实施；(3)观念问题，许多业主存在“多一事不如少一事”的想法，认为种植了屋顶绿化，就会平白无故增加了养护工作。

　　三、屋顶绿化要解决的几个问题

　　3.1转变思想观念，加大宣传力度。要改变屋顶绿化对己无关，多一事不如少一事的观念。大力宣传正确的屋顶绿化观念，即：(1)是具有巨大的社会效益、生态效应和经济效应的工程；(2)对改善城市总体环境有利，是美化城市、活跃景观的一种好办法。(3)是世界各大城市绿化的方向，21世纪城市建设的目标。

　　3.2政府要健全政策、法规，协调统筹全局。屋顶绿化是一个涉及政策、法规、房地产、物业管理、市正规划、绿地、消防、技术和资金等多方面全方位的系统工程，需要总体设计、配套技术和方法，要改变现有的条块分割、不协调的现状。

　　3.3鼓励技术研究和企业投资，提速成果转化。屋顶绿化在我国还刚刚起步，技术还不成熟，施工困难重重，企业和科研单位面临巨大风险，需要政府大力扶持，加大对屋顶绿化研究的科研经费，同时提供优惠政策和措施，是企业投资、减少其风险；也是屋顶绿化有技术、政策、资金储备，加快屋顶绿化的在全国的步伐。

　　四、屋顶绿化的市场展望

　　4.1潜力巨大，将会出现屋顶绿化的高潮。当今国外市场上的屋顶绿化迅速普及，美国、西欧、澳大利亚、日本、荷兰、意大利等一些国家的屋顶绿化项目十分走俏。虽然国内有着影响其存在的不利因素，但它的发展是大势所趋，是21世纪绿化美化城市的主要手段，故而拥有巨大的市场潜力。

　　4.2利润丰厚、商机无限。由于诸多原因]，屋顶绿化在我国很多地方仍是空白，这变为进行该项目的公司提供了一个广阔的市场。进行屋顶绿化后将会提高楼盘价位，且节省地面绿化的土地占用费，同时也带动了园林设计、建筑施工、器材、苗木、灌溉、防渗等市场，时期产生了巨大的经济利润。

　　总而言之，屋顶绿化是节约土地，开拓城市空间，包装建筑物和城市的有效方法，是建筑与绿化艺术的合璧，是人类与自然的有机结合。虽然，屋顶至今还是人们所忽视的一片处女地，但他拥有广阔的潜力和前景，有着无形的动力支持。顾客预见，若干年后，屋顶绿化这多建筑与园艺相结合的奇葩，将开创一个最具效益和利润的市场，将为我们的都市空间增添更绚丽的色彩。