位于深圳城市中心的购物公园为何无物可购？
2005年04月25日 15:16深圳商报鲁军 董超 文季杰 吴素红
■本报记者在近期的采访调查中随机询问数十位市民，居然没有一位市民能够清楚地说出购物公园位处何处、现状如何。
■购物公园地处深圳市中心区，坐落于深南大道、新洲路、福华三路和益田路的围合区里，分为北区和南区，北区已于2002年建成投入使用，目前南区尚在紧张施工中。
■记者发现，购物公园现在基本无物可购，入驻商家九成以上均为饮食业。记者从一楼往三楼逐一查看，除了一些旅行社、茶叶店、花店之外，大多商铺都空着。
■由于中心区初期还没有形成商业氛围，购物公园虽早早建成，但至今仍是门庭冷落。此外地铁直通购物公园地下层的A出口还未开通，也是购物公园人气不旺的一个原因。本报将继续关注购物公园的开发情况，欢迎热心读者为购物公园的尽快开张和未来走向献计献策。
“下一站是购物公园站，下车的乘客请准备……”
“购物公园在哪里？”深圳地铁车厢内，小丹抬头问身边男友。
“不知道，没去过。那里能购物吗？或者只是一个公园？”从事媒体工作的男友被小丹问住了。
……
购物公园，大概是深圳市民最熟悉却又最“陌生”的地方。说熟悉，是因为随着深圳地铁的开通，它逐渐走入千家万户，市民耳熟能详；说“陌生”，是因为本报记者在近期的采访调查中随机询问数十位市民后，居然没有一位市民能够清楚地说出购物公园位处何处、现状如何？很少人知道，购物公园不仅创国内首家商业休闲公园先河，而且是深圳新的地标建筑。同时也是深圳城市中轴线上堪称浓墨重彩的规划建设亮点，是深圳中心区的重点工程。那么，在地铁车站、公交线路上频频“露面”的购物公园究竟在哪里？购物公园是否已成购物天堂？购物公园为何名气甚大却知者寥寥？日前，记者多次前往现场采访，一探究竟。
位处中心区距地铁站不到50米
购物公园地处深圳市中心区，坐落于深南大道、新洲路、福华三路和益田路的围合区里。购物公园分为北区和南区，目前北区已于2002年建成投入使用，南区尚在紧张施工中。19日下午，记者一行驱车从新洲路由北向南拐上福华三路，往东行驶约200米就到了购物公园。而坐地铁则可直接在购物公园站下车，一出地铁口，就是购物公园南北区的中间，距目前已投入使用的北区不到50米。步出该站出口，右侧是信息枢纽大厦，前方是城建购物公园。抬头能望见特美思大厦、中国联通大厦、九州创展大厦等众多写字楼。记者开车进入购物公园地下层，只见偌大的停车场没几辆车。据说该停车场可以停300多辆车，但记者数了数，整个停车场也就十多辆车。停车场中间有旋转走廊直通地面，走廊入口处挂着一排衣物，大概是工作人员刚刚晾上去的，还往下面滴水。旋转走廊的中央是喷水池，但明显很久没有喷水了，水池周边布满了青苔。由旋转走廊来到地面，一个精致的花园映入眼帘，约有3个篮球场大，树木葱茏，绿草如茵，还能听到鸟鸣。花园西侧，是一列长亭，小桥流水环绕，环境优美雅致。不过可能很久没有换水，水流浑浊。花园的东、南、北面，均是建筑物，只有三层。花园中部还有一条曲形走廊，可直通南面建筑物楼顶。从整个花园设计来说，园林小品个性鲜明，营造了一种“坐享城市文明、体会山林之趣”的建筑氛围，令人赏心悦目。
“购物公园”基本无物可购
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围着购物公园走了一圈，记者发现，购物公园现在基本无物可购，入驻商家九成以上均为饮食。记者看到，西侧的饮食区有米粉店、烤吧、快餐、湘菜馆等正在营业，虽然食客不多，但环境不错。还有一家正在装修，准备开业。穿过小桥和亭台往东走，东侧是商业区。记者从一楼往三楼逐一查看，除了一些旅行社、茶叶、花店之外，大多商铺都空着，不少商铺的门上贴着招租电话，整个购物公园显得十分冷清。半个月前，记者第一次前往购物公园采访时，购物公园管理处经理助理叶迅风向记者介绍，北区共有商铺174家，办理入伙60家，29家已经开业。据叶迅风介绍，最先开业的是一楼入口处116号的福利彩票店。记者看到只有这里的生意红火，买彩票的人挤满了小店。
购物公园“生不逢时”？
据介绍，购物公园是深圳中心区最早建成的商用物业，开发商是深圳市城市建设开发（集团）公司，该公司属深圳市一类一级房地产开发企业，拥有长达22年的丰富开发经验。由于中心区初期缺乏良好的商业氛围，该购物公园虽早早建成，但至今仍是门庭冷落。
记者在楼上商铺转悠的时候，遇到了世华地产商铺部的黄小姐。她正在带两客户看铺，这两个客户想在这里租下铺面做儿童培训项目。黄小姐说，购物公园的业主大部分都委托了她所在的营业部代理出租，从去年开始，她几乎是天天来购物公园，也经常带客户来这里看楼，总共可能有几十家，成交了五六家。
谈起购物公园冷清的原因，黄小姐说主要是购物公园“生不逢时”。当初这一项目在规划和建设的时候，周边环境十分冷清，没有消费群体，市中心区还处于起步阶段，周边楼盘都没有建设或入住，人气和商业氛围不浓，使很多商家不愿意在这里做生意。她说，如果是先有居民区，购物公园现在的情况可能会大不一样。
黄小姐还说，地铁购物公园站现在只开通了B、C站，A站还没有开通，而A站直通购物公园的地下层。记者了解到，目前有关方面正在就此事进行协商。
按照相关规划，购物公园是市中心区的重点工程之一，由加拿大B＋H建筑师事务所规划设计，是城建集团高速度、高质量开发的重大工程。项目地下二层，地上三层，总建筑面积9万平方米。其中北园占地2.7万平方米，建筑面积4.6万平方米，规划停车位400个。根据高标准规划、高起点建设的原则，购物公园的定位是“深圳和全国第一家把商业与休闲、自然与公园、园林与建筑有机巧妙地融合在一起的主题公园”，集购物、休闲、娱乐于一体、汇聚大型超市、精品名牌店、中西餐饮、酒吧、影院、泳池、咖啡厅、儿童游乐场等，是深圳标志性的商业建筑和旅游观光新景区。
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