数百万元购置“香樟树”引发“口水战”

    7月24日，商报以《开发商欲借千棵昂贵香樟树售楼惹争议》为题，对郑州市高新技术开发区的基正·盛世港湾数百万元购置香樟树一事进行了报道。报道发出后，不少读者向商报打电话，围绕“香樟树”，郑州上演了一场“口水战”。

    ■正方

    香樟树应成为绿化主流树种

    在众多的来电中，退休于上海在郑州安享晚年的刘先生非常赞同基正·盛世港湾的做法。

    刘先生说，在上海工作时，他专门去看过中鹰黑森林小区。走进小区，满眼望去，一片葱茏，数百棵苍劲的大树挺拔翠绿。整个社区拥有树木近10000棵，约上千棵以上的大规格乔木。整个社区的绿化树木大都在15米以上的平均高度。

    在这个小区内，对于乔木比例选择，园林专家确定为70%的香樟树。香樟树四季常绿，形态美好，更重要的是香樟树枝叶含香，天然驱虫，有效地避免了一般小区由于绿化品种过多而引起的蚊虫问题。

    “小区形成一个由12万平方米森林环抱、天然原生态河流、循环湿地的完整生态系统，是一座名副其实的‘活森林’。”提起该小区的绿化，刘先生赞不绝口。

    “好处就是夏天在树下乘凉不怕蚊子，据说香樟树可以驱蚊虫。舒服吧。”与刘先生观点一致的还有王女士。“看着这些香樟树，想着小区以后的样子……”

    “那敢情好，我们夏天就搬起桌子到树下打麻将。”

    “夏天傍晚，伴着树叶的清香散步，真是一种享受。”说起香樟树，不少读者收不住话匣子。

    ■反方

    数百万购“香樟树”本末倒置

    在来电中，也有对基正·盛世港湾持反对态度和提出质疑的。

    家住郑州市高新技术开发区的张大妈说，老百姓买房子就是图个实惠，开发商花这么多钱去购置香樟树，对老百姓来说，没有实际意义。张大妈感觉，开发商不如把这些钱，让利优惠给购房者。

    李姓外来打工妹说：“虽然我们也知道环境好的社区适合人居，但毕竟现在的买房，不要说我们打工的，就是本地的郑州人，都是一件难事。”她感觉美化环境应该以让平民百姓都能住上房子为前提。

    如果开发商让购房者买单，她觉得没必要。

    一来因房价高，开发商会将购买力差的客源拒之门外，另一方面后期的香樟树的养护也是开发商不小的负担。

    一位长期从事物业管理的程先生说，香樟树是名贵植物，它的后期维护需要小区业主的共同呵护。据他了解的，郑州目前有香樟树的楼盘也很多，但物业管理这一方面都要二级物业去管理。他担心这些名贵树种因管理不到位而流于形式。

    “当然，如果基正·盛世港湾物业管理到位的话，这么多的香樟树相互辉映，构成一片散发香味的森林，那确实是郑州西区居住的一块福地。”这位程先生说。

    ■基正

    面对非议感觉很委屈

    与商报的热线一样，商报关于香樟树的报道发出后，基正·盛世港湾售楼部也接到不少质疑电话。

    “我们花这么多钱买来香樟树，是为了亮化社区，美化家园啊。我们这样做难道也有错吗？”基正·盛世港湾的营销总监文青山百思不得其解。

    文青山说：“我们之所以花这么钱来购置香樟树，是经过论证考察的。”在确定这一树种前，他们对郑州市目前所开发的楼盘，尤其是郑州市高新技术开发区的周边环境进行了分析，发现绿化树种太单调后，他们从网上看到上海、杭州等地不少楼盘大量栽种香樟树。他们专门派人与负责景观设计的公司负责人一道前往进行实地考察，在确定这一树种能在郑州生长，才决定购置的。

    至于一些读者担心香樟树的后期管理问题，文青山说，除了在香樟树的成长方面经过与景观公司的考察和论证外，不同于其他的，基正公司已经对小区成熟后的香樟树管理模式事先进行了详细规划，以保证香樟树健康地成长。为此，基正公司将邀请知名的物业管理公司进驻，并制作精细的香樟林生长计划，保证在小区的香樟林能茁壮成长。

    ■专家

    对基正·盛世港湾投赞成票

    那么，在专家眼里，基正·盛世港湾数百万购置香樟树的做法是怎么看待的呢？7月28日，记者就这一问题专门采访了河南省城市规划设计研究院院长杨德民。

    杨德民说，一直以来，在人们心目中，购置房产的首选因素，无非是地段。这是传统的置业观念。但人们忘了住宅产品本身的研究和打造。如今，国际先进的居住理念强调以人为本，住宅的科技化、生态化、节能化的趋势，正在颠覆人们原先的这一置业误区。从人居环境的长远来看，基正·盛世港湾从人与自然的和谐的角度花数百万购置香樟树是无可厚非的，也可以说是一件大好事。

    他说，人的居住为易居、宜居和怡居三个阶段。就目前的郑州楼市来看，易居的楼盘也有，但随着人们生活水平的提高，已经很少了。现阶段，郑州的楼盘正在由宜居向怡居的方向发展。

    目前，不少人已提出“我购买的是家，不是房子”。人们不仅对楼房品质，而且对居住环境，甚至邻居的素质高低都开始予以注重。为此，郑州不少楼盘还花巨资购置了异国情调的社区，如具有地中海风情的远大理想城等。

    “基正·盛世港湾引进这么多香樟树，我想无非是想打造一片独具南国情调的原始森林。我觉得这在郑州，应该说是为数不多的以‘香樟树’为绿化主流树种的楼盘。”杨德民说。

    他建议消费者，可以根据自己的条件，去选择不同的楼盘。如果你需要购置过渡房，可以不考虑居住环境的问题。但是，如果您要是想长期居住，想要享受绿色的，适合人居的家，不妨去基正·盛世港湾看看。

    “如果真的有这么多香樟树在社区里，不管后期的物业管理是不是一流的，我想这里的居住环境也不会差到哪里去。”杨德民对基正·盛世港湾投了赞成票。

    ■质疑

    普通人能否安家“香樟林”？

    在采访结束时，杨德民提醒记者说，因为他还不知道基正·盛世港湾目前的房价是多少，所以，以上他谈的观点，都是以房价不高为前提。

    “如果房价太高，读者提出质疑也在情理之中。基正也别觉得自己很委屈。”杨德民说。

    昨日，记者再次电话联系基正营销总监文青山，但是，针对基正·盛世港湾是否将购置上千棵香樟树的费用分摊到房价上的问题，文青山避而不谈。他解释说自己不能代表公司。但他表示，就他了解的公司高层的做事风格，绝对不会这样做的。

    此外，不少读者也提出，有香樟树的小区多数是“富人区”，不知道基正·盛世港湾的小区是什么样子；还有人提出，这样的楼盘不知道普通老百姓能不能买得起？他们希望记者能帮忙打探一下。

    对此，商报记者决定以购房者的身份去打探一下，详情将在下一期的《河南商报·先锋地产》予以刊登，敬请留意。

    对了，如果您对基正·盛世港湾数百万元购置香樟树有独到的见解，那就拨打商报的热线电话0371-65582364聊聊吧。如果您的说法有道理，还可以得到商报给您备的一份精美礼品啊。

    ■链接

    “香樟树”档案

    香樟树又称樟树、乌樟、芳樟等，是江南四大名木之一。

    香樟树为亚热带树种，主要分布在长江以南地区，是樟科梓属的常绿高大乔木。初夏开花，黄绿色、圆锥花序，树冠广展，叶枝茂盛，浓荫遍地，气势雄伟，是优良的行道树及庭荫树。香樟树因含有特殊的香气和挥发油而具耐温、抗腐、祛虫之特点，是名贵家具、高档建筑、造船和雕刻等理想用材。日常用的樟脑就是由香樟树的根、茎、枝、叶蒸馏而制成的白色晶体，无色透明、有清凉香味，用于防蛀，也广泛应用于医药和化学工业。

    在民间，人们常把香樟树看成是景观树、风水树、寓意避邪、长寿、吉祥如意。香樟树深受广大城乡居民的青睐，杭州、义乌、马鞍山等城市均将其选为“市树”。