香港：年宵市场档位竞投添竞争消费者得益园林资讯

中国园林网10月29日消息：维多利亚公园年宵市场档位竞投结果，向来被视为港人消费信心的非官方寒暑表。昨日湿货摊档竞投热烈，显示花农预计市民的消费意欲更胜金融海啸之前。

昨日最瞩目的，是大型快餐档位，以破纪录的四十九万元高价成交。有趣味统计指，要平均每天卖出七万粒鱼蛋，才得以回本。虽然实际营运不是如此简单，出售食品较多元化，业内老手仍认为，今次首度出击投得这个单位的行家所冒风险较大。

要反映市民的消费信心，今次的三个快餐档位的竞投结果作不得准，原因是最贵的一档是新手登场，他的主要竞投对手则是打算投来宣传自己代理的食品，把价钱提高仍不得要领后，不惜合共以五十六万元的更高成本，囊括余下的两个快餐档位。这些「超豪」租金掺杂了「宣传费」等因素，并不反映市场整体情况。

档租比金融海啸前更高

较为值得参考的数据，是一百八十个湿货花档的竞投结果，原因是大部分竞投的花农都是识途老马，主要目的是透过年宵市场的买卖赚钱过肥年，算盘会打得比较严谨，平均成交价是这些花市老手的集体智慧结晶。

今年的湿货档位平均成交价，比受到金融海啸冲击的去年高逾三成，并不为奇。值得注意的是，今年的平均竞投价比前年还要高两成七，而且前年有十六个花档因为竞投出价不理想而被撤回不租，今年则卖个满堂红。

港人消费意欲往往与就业信心和股市表现挂。前年十月恒生指数突破二万八千点，近日港股最高也去不到二万三千点。最新失业率虽然微降至百分之五点三，但前年同期只是百分之四。为甚么花农有如此乐观的市民消费信心预期呢？

内地花农参与推高租金

其中一个因素，是市民的弥补消费心理。去年大家因为金融海啸对经济和就业前景感到不明朗，高消费一族投资亏损尤其大，整体社会消费比较谨慎。现时「最黑暗时候」已过，大家心情放松，去年忍耐不买或少买花过年，今年可能特别慷慨。上次经济低迷时期，市民「饿消费」太久，已间歇爆出「趁墟」现象。

另一个因素是农历年初一将与西方情人节重迭，花市可能额外引入新的消费模式，带来新的生意。部分行家便发现今次多了陌生面孔竞投。

此外，由去年开始，多了内地花农伙拍本港人士竞投，由于内地来货成本较低，可以冒稍高一点的租金成本风险。不只豪宅，连花档也多了源自内地人士的竞争。

现时距离岁晚新春还有三个多月，经济气氛会否出现变卦，还待时日证明。总体而言，新年花市平均租金成本上涨，对花农挑战较大，可能藉情人节有新客源，但是也有了新的竞争对手。要是竞争促成品种多元化，或者薄利多销，消费者比较开心，说不定光顾起来还会阔绰一点呢！

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(来源：星岛环球网)

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