养老金真能换来摇钱“树”？春游变成“投资林地”游

中国园林网4月23日消息：一家在工商局正规注册的实体公司、一份货真价实的《中华人民共和国林权证》、一张白纸黑字签名盖章的合同协议——这些元素拼在一起，谁能想到竟可能涉及非法勾当？一些上海市民把所有的养老金都掏给了这个公司，然而，等待他们的是什么呢？记者近日接到报料，继化妆品、保健品传销后，有一种“林地开发”公司，在上海非法向市民集资，本报记者就此事进入了深入采访。

市民遭遇

“交50万养老金换得高回报”

年过半百的上海市民秦女士日前接到了旧时邻居刘女士的邀请，说自己开了个度假村，想邀请老姐妹们一起去春游，于是，在三月中下旬的某天，一辆中巴车载着18位兴致盎然的老姐妹奔赴松江某度假村。

谁知，这辆中巴车并没有直接开往松江，而是在长宁区的某楼宇下停了下来，刘女士告诉老姐妹们要开个会，老姐妹们都嚷嚷着要早点去玩，不愿开会，无奈之下，刘女士又让中巴车向松江开去。

赴松江之前，刘女士向大伙儿解释，因为度假村有她的股，所以安排免费一日游。而一路上，她开始不停地向老姐妹们推荐一种理财方式，叫做“投资林地”，刘女士表示，自己最近把50万元养老金都投在了一片林地上，坐在家里轻轻松松地当起了老板，每个月都能收利很多。

到了松江，刘女士又开始组织大伙儿开会，这时，老姐妹们开始有点怨言，最终弄得不欢而散，虽然没能开成会，但这帮老姐妹们还是每人被发了一张《四川天意农业产业投资有限公司产品介绍》。上面推荐了三种产品，分别为“林权流转一年期”、“林权流转三年期”、“顾问基金”，年回报率分别为11%、13%和10%。

回到家，秦女士越想越觉得其中有蹊跷：“刘女士真的收到了高回报吗？如果真的坐在家里就能赚钱，她何必这么辛苦地绕着弯子把大伙儿叫出来，苦口婆心地推销产品？”

记者暗访

“我们在上海已有600余客户”

公司藏在居民住宅里

记者看到了秦女士手中的这张《四川天意农业产业投资有限公司产品介绍》，上面的列举了三种产品，产品一为“林权流转一年期”：6000元/亩，10亩为一个单位，年回报率11%；产品二为“林权流转三年期”：5000元/亩，10亩为一个单位，年回报率13%；产品三为“顾问基金”：一万起步上不封顶即年回报率10%，满半年可随时自由进退，不满7个月按6个月算，以此类推。产品介绍中还表示：“公司用林权证作抵押保障”。

记者暗访了该家公司，发现营业执照上注册资本为“人民币两千万”的公司，却坐落在东诸安浜路上东浜居民小区的最深处，要不是事先通过电话，记者压根就发现不了小区内还藏有一个公司，而找到公司也颇费一番周折，小区门口标注的门号是1-23号，公司联系人却告诉记者公司在第25号，当记者表示没有这个号码时，联系人让记者走进小区的最深处再转弯，终于，在一番寻找与摸索后，记者来到了这家公司。而所谓的公司，一眼望过去冷冷清清，只有一位正在咬着指甲发呆的前台小姑娘和一位打毛衣的外地阿姨，记者询问产品介绍上的娄姓项目经理在不在，一位中年男子走出来接待了记者。

娄经理先是不提投资产品的事，而是向记者滔滔不绝地介绍了一番植树造林的好处,接着，娄经理又告诉记者，自己所在的这家公司获得过许多荣誉奖项，董事长是知名人物。[分页]

经理号称每年有四五万回报

娄经理告诉记者，公司在四川买了数千亩林地，现在正在将其出手转让给上海居民，每亩价格在5000元到6000元，因为考虑到每个人买的亩数有限，所以公司分别以10亩、20亩等面积为单位单独申请了林权证，投资多少亩，则抵押相应面积的林权证。“你投资了林地，我们就把林权证的正本抵押在你这里，所以尽管放心。”

记者看到，《林权证》上，盖了国家林业局林权证监制专用章、旺苍县人民政府林权登记专用章和旺苍县林业局林权证管理专用章。

为何能给出比银行利率高得多的回报？娄经理告诉记者，他们会拿着大家投资的钱，再去买新的林地，并将林地上种的树木砍伐下来打家具、做纸张木板等，通过这些开发赚取利润，再回报给投资者。

“真的有人拿到高回报了吗？”记者问娄经理。“当然了，我们现在在上海已经有600多个客户，每年都拿到钱的，我们跟前有账本的。”娄经理告诉记者，他表示：“我自己也投了38万，每年都收到四五万元的回报。”

为保护读者，投诉者为化名。[分页]

律师说法

投资者手中的林权证是废纸

记者从“四川天意农业产业投资有限公司”暗访回来后，根据营业执照和林权证上的信息在第一时间核对了该公司的真伪，该公司注册在成都市工商局，记者致电成都工商局，经查询得到的公司信息和营业执照上完全一致，公司的营业执照，也处于有效期内。而《林权证》，也经查询得知确实存在并有效。

如果证件是真的，是不是秦女士的怀疑纯属多心？记者拿着这些证件，咨询了上海海众律师事务所田波律师，其听完记者对事实的叙述后，很肯定地表示：“该公司让群众出钱投资林地，这本身就是一种非法集资行为。”

如果老百姓相信了该公司的承诺，擅自把钱投到了所谓的林地上，会产生什么样的后果？田波律师告诉记者，其中风险很大，虽然投资者和公司签了书面合同，也拿到了公司抵押的《林权证》正本，但是这些，可以说都是无效的。

“当公司不兑现它之前的高回报承诺时，投资者拿着书面合同上法庭去告这家公司，也无法兑现合同中写的内容。”田波告诉记者，投资者和这家公司签的合同中，回报利率高于银行利息4倍，这已构成了放高利贷的事实，这种行为不被法律支持。所以，法院根本不会认同这张合同有效。“投资者手中的林权证，说到底就是一张废纸。”田波告诉记者，林权证好比房产证，拿在手里并不起什么作用，只有当所有权权利人一栏写着你的名字时，才证明这是你的东西。公司把林权证“抵押”给投资者是不起作用的，只有“过户”，换成投资者的名字才管用。“该公司可随时去相关部门注销某张林权证，再申请新的，‘抵押’给下一位投资者。”田波打了个比方，好比花钱买了房子，但是没有过户房产证，并不能证明这个房子为你所有。

三方“对质”

疑点1该事件中的林权证抵押有效与否？

律师回答：无效

记者：我问了律师，林权证不过户，我拿着也没有用的，我跟你签完协议后你能把林权证过户给我吗？

天意：不能过户的，因为林权证的年限是40年，我过户给你就是把40年的使用权都给了你，这是不可以的，合同上写得很清楚，我们是把林权证抵押给你，你只能在我们合同签署的年限范围内支配该林地。

记者：那么如果你在这期间去把林权证注销了，我手里的不就作废了吗？[分页]

天意：不会的，林权证注销很严格的，要发公开声明的，而且也不是随便可以注销的，所以我们要求你要保存好林权证，否则丢了要赔钱的。

律师：林权证如果抵押，则应该登记才有效，要到发证单位去登记，该公司的林权证发证单位是旺苍县人民政府，所以签约的上海市民，得和该公司一起到旺苍县人民政府登记，才能证明该抵押行为有效，否则就是空头支票。

记者（问天意）：你们会和签约者一起去旺苍县政府登记吗？

天意：不会的，不需要登记的。

疑点2该行为是否构成非法集资？

律师回答：构成

记者：你们这种行为，算不算擅自集资？如果是的话，我们签这个合同会不会有风险呢？

天意：我们是集资，但是我们不是用在金融方面，而是农业开发，我们把集资来的钱用于林地开发，是正当的。

律师：公司不具备集资资格，只有正当的金融机构才有集资资格，至于把集资来的钱用在什么地方，跟集资行为本身合法与否毫无关系。此种行为会给老百姓的财产带来风险。

疑点3该合同是否合法？

律师回答：不合法

记者：我问了专业人士，说你们合同上承诺的回报已经超过了银行利率的4倍，到时如果我拿不到钱，到法庭上人家也会说是放高利贷，不被支持的，那我投资希望不就落空了吗？

天意：不会啊，怎么会呢？合同当然是有效的，我们有《合同法》的。这样吧，你投不投资没关系，有时间我们再聊聊了解一下吧。

律师：该合同中的内容，涉嫌放高利贷，所以如果承诺给投资者的钱拿不回来，到时凭合同告上法庭，只能拿回本金，合同中写的高回报是不合法的，拿不回来的。

政府回应

国家林业局将展开调查

按照法律规定，森林资源属于国家所有。记者致电国家林业局林地管理处，咨询公司到底有无权利买卖林地及向群众集资开发林地。林业局相关负责人明确告诉记者，公司向群众非法集资开发林地，这种行为肯定违法，非法集资的行为表现多种多样，严重扰乱我国金融秩序，损害集资参与者的权益，老百姓不应轻易上当。近年来，政府部门曾经查处过类似的非法集资行为，如北京涉案16亿多的亿霖传销大案，用的就是这种非法手段。

“该公司《林权证》的合法性有待考证。”国家林业局表示，林地属于国家资源，把林地的使用权转让给公司，目前并无法律依据，但近来一些县政府涉嫌违规操作，非法发放《林权证》，国家林业局在接到反映后将展开调查。目前，国家林业局已让记者将《林权证》传真过去，将展开进一步关于其合法性的调查。

(来源：青年报)