山东：花园小区公共绿地成“私家农场”

中国园林网6月2日消息：小区公共绿地被个别业主“开垦”成私家菜园，公共部位被搭建成私家小房。近日，家住上海花园的“706”向本报反映，小区公共绿地被毁坏的问题越来越严重。记者调查了解到，我市很多小区都存在这种情况。

私搭乱建现象越来越多

“706”告诉记者，以前小区绿化率很高，这是他下决心买这个房子的理由之一。但入住不久，他发现不少1楼居民开始加盖小房，而且这种风气愈演愈烈。一些居民还将草坪拔掉，种上韭菜、辣椒等蔬菜，将公共绿地变成私家菜园。“小区的公共绿地是全体业主的，个别居民破坏、改种，侵犯了公众的利益。”他说。

近日，记者走访了上海花园、鲁能领秀城、逸东花园、阳光舜城、德胜南街等社区，居民毁绿、私搭乱建的情况几乎在每个小区都存在。对此，居民们各有看法。上海花园业主刘女士说，小区草坪由于长期养护不到位等问题，枯死的越来越多，面积逐渐缩水。她认为与其枯死，还不如让1楼业主在自家门前“开垦”小菜园，增加点生活情趣没什么不妥。“我种植的这些花草，可比开发商种的好多了，我会很用心地养护，我觉得这是给大家作贡献……”谈及破坏草坪的事，鲁能领秀城业主卞先生有自己的理由。但上海花园一业主告诉记者，开发商赠送的小院不在房产证上，1楼业主只有使用权没有产权，所以没有权利擅自更改用途。按照相关规定，小区1楼业主的小院其实是业主的公共用地。

除了1楼加盖小院，记者走访时发现，一些小区的顶层住户将楼顶的公共阳台圈盖起来变成自家的地盘。

物业：没有执法权，管不了

《山东省物业管理条例》规定，业主不得违章搭建建筑物和构筑物、私开门窗，不得侵占损坏楼道、绿地等物业共用部位、共用设施设备。

上海花园小区物业一工作人员告诉记者，个别业主私搭乱建、毁绿的行为，侵犯了全体业主的利益，物业也曾劝说、制止过这种行为，但不见效果。物业没有执法权，没法采取强制措施，而且说多了，还会产生不必要的冲突和纠纷，所以对这些事只能“睁一只眼闭一只眼”。

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