南京：钟山花园城上演绿树遮光 高大乔木挡住业主阳光

不断长个的大树让人树阳光之争很尴尬。陈 郁 摄

中国园林网9月27日消息：小区绿化率一直是衡量小区品质高低的重要指标之一，然而在7年前曾被授予“花园示范小区”的城东楼盘钟山花园城的业主们却被当初引以为傲的“树多”而困扰。七年之后的今天，不少住户窗前的阳光已被蹿高的大树“抢”去了。

记者在采访中发现，造成如今局面的主要原因，除了物管对于大树疏于修剪之外，楼盘在当初种植绿化的时候，高大乔木与住户楼栋种植距离太近，也为矛盾埋下了隐患。

六楼朝南房间难见到阳光

家住钟山花园城6楼的许阿姨已经年近7旬了，上午10点坐在阳台椅子上的她，却晒不到太阳。窗户外面，郁郁葱葱的大树，将大好的太阳几乎挡得严严实实。

“房里要到下午一点才能见到一会儿太阳。”由于树正好挡住许家的东南方向，因此许阿姨想在上午晒到太阳，已经成为一件非常奢侈的事情，有时候想晒太阳，只好下楼到外面去了。

许阿姨说，在没有搬来之前，她住的房子是2楼，采光不好，她就和老伴商量，以后买房一定要买个高点的房子。在看中了钟山花园城的房子后，他们俩一致选中了6楼。许阿姨回忆说，这个小区的绿化非常好，自己的窗前也很开阔，前几年的时候，太阳几乎能够从上午7点一直晒到下午4点，但两年前，自己窗下的这棵树却一个劲地拔高，到了现在，已经长到了七楼，枝繁叶茂的大树，让他们家现在每天最多晒2个小时的夕阳。

记者在现场看见，许阿姨的家，位于小区内的中心景观地段，在该栋楼的前方是近千平方的景观带，视野非常开阔，然而离她所住楼栋只有2米不到距离的地方就是一棵大树，这棵树的高度至少在10米以上。巨大的树冠，将1—7楼，南向的房间统统笼罩于它的“阴影”中。

从窗户伸出手能摸到树叶

许阿姨说，自己当初选高楼就是冲着采光好，而现在却被大树抢去了阳光，这让她感到有些沮丧。

在南京的一家房地产论坛上，记者发现抱怨小区大树的业主还不少。城南一小区内的陈先生就说，在短短一年时间里，他所居住的310室就被盗了两次。事后，陈先生分析说，就是因为小区内的一棵玉兰树离窗户太近，这树高叶又密，阻挡了视线，附近又没有路灯，这才让小偷有机可乘。“他们完全可以从树干上爬进来，即使是月光皎洁，但因为树叶的遮挡，居民或是保安也很难发现。陈先生说，事后他也向物管提出了树种在窗前不安全，可是物管却表示，砍树或是移树不是他一个人说了算，而且他们物管也没有资格移树。在陈先生的卧室内，打开窗只要伸出手就可以摸到窗外的树叶，确实让人很担心其房屋的防盗安全。

“绿树遮光”缘于规划不当

面对大树遮光的反映，南京市钟山花园城物管办公室的一位徐主任有些为难。他对记者说，他们确实接到了一些业主希望移树的要求，但这些树本身的体积都比较大，如果要是砍伐或是移走的话，根本不是他们一个物管公司所能做的，但现在最让他不好办的是，在业主中间有两种看法，一部分人认为挡光了就应该移走，另一部分人则认为，小区树木是业主的公共财产，其有净化空气和景观的作用，不能说弄走就弄走。

江苏天之权律师事务所曹义怀律师也认为，尽管树木的所有权属于业主自己，但是它也属于整个小区绿化的一部分。物业管理公司负有对小区内绿地进行管理的义务，因此，对于业主自己的树木也有管理的义务。

另外，根据国家有关绿化的法律，任何树木，无论是国家栽种的，还是私人栽种的，一旦成活之后，要把它锯掉或处理掉，还要得到当地城建、园林部门的批准，否则将属于破坏绿化行为，相关业主要受到相应处罚。因此，业主没有权利随意处置小区内属于自己的树木。

钟山花园城物管办的徐主任也表示，此前他也向南京市园林部门的工作人员进行了咨询，根据相关规定，小区内的树木需要修枝、移栽或砍伐都要经过报勘，批准后才能由有资质的单位进行处理，私自修枝属于违法行为，相关部门会根据实际情况进行处罚。因此他们决定先在小区内与业主委员会进行沟通，必要的情况下，还将开个业主代表大会，商讨如何移走，怎么移走。不过对于移树的费用，徐主任表示，这笔钱应该由业主来支付。

“开发商在规划小区绿地的时候，应该考虑到树木成长造成的影响。”南京市林业大学的一位园林专家在接收记者采访时指出，小区开发商当初在做绿化规划时，就不应该在住户窗户外近距离地种植高大的乔木类植物，规划所缺乏的科学性和前瞻性，都为现在的人树的阳光之争矛盾埋下了隐患，他十分担心，移种不当很容易带来树木死亡。

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