国内楼市“紧箍咒” 昆明苗木业叫苦不迭

中国园林网11月24日消息：昆明部分苗木企业减产三分之一到明春很多中小苗木企业或难存

“不仅订单少了，价格也在一路走低。”昆明春园苗圃公司的张强站在自家苗圃前，一筹莫展。作为市政建设和楼盘开发不可或缺的环节，如今昆明的苗木行业叫苦不迭。与今年上半年的火爆场面不同，近期全国不少地方都传出苗木绿化市场遇冷的消息，而昆明市场受到的影响更加严重，部分企业甚至减产三分之一。

开局火爆企业扩产惜售

“今年春季，市场行情非常好，大多数品种价格都上浮了30%，部分稀有树种甚至涨了50%。”张强介绍，那时全国很多地方都出现苗木供应偏紧的情况，在市场大好的情况下，几乎所有的销售商都扩大了种植面积。这种情况一直持续到了6月份，不仅银杏、香樟等相对高端的品种价格上涨，连普通的绿化灌木都供不应求，部分苗木脱销情况也很普遍。“多少年都见不到这种情况，当时扩大生产的诱惑力太大了。”张强说，在4月份，他就把种植面积扩大了一半，品种上也从五六种，扩大到了现在的近20个品种。

苗木市场的走热与市场需求有关，昆明市苗木协会秘书长乔森介绍，自去年开始，受昆明创建国家森林城市的影响，市政绿化导致苗木市场需求增大，而且对苗木质量的要求也有所提高，许多苗圃培育企业扩大种植面积。此外，2009年云南发生百年不遇的干旱也导致了苗木行业的萎缩，据不完全统计，2009年至2010年的旱情，使昆明95%以上的苗木企业都受灾，直接损失超过了1亿元，一些规模小的公司甚至退出了市场。而在市场需求增大的情况下，出现了今年春季苗木紧缺的现象。

在苗木市场普遍表现出价格上涨的刺激下，一些苗木销售商还出现了惜售情况。张强介绍，当时的势头几乎是一天一个价，经常联系的客户都供应不上，新的订单就更不敢接，业内不少人都不想轻易出手，都等着能再高一点，可以卖个好价钱。乔森也介绍，当时的市场情形，让苗木商也不敢轻易卖出，毕竟行业冷清了好久，大家都想多赚一点，对于后期走势估计得并不充分。

产量过剩滞销苗木需大棚

好景不长，苗木企业盲目扩大种植面积，直接导致了市场产量过剩。苗圃经营者马先生在大板桥和宜良分别有一块种植基地，总面积超过了500亩，几个月前，他还在为自己有两块种植场而高兴，不过，他现在发愁的是几万株小灌木怎么卖出去。“上半年卖出了10多万株，而从8月份开始就不行了，到现在销售量还不足上半年的四分之一。”马先生介绍，眼看着天越来越冷，有些品种销售不出去就只能用大棚保存，这就额外增加了成本。

张强也表示，虽然高端品种如红叶石楠、天竺桂每株价格还在几百元以上，但毕竟需求有限，需求量最大的普通小灌木价格跌得就比较厉害，鸭脚木、罗汉松等品种现在的价格已经跌到了每株1元以下，与今年夏季相比降了30%以上。

“大多数苗圃企业规模都不大，抗风险能力不足，在市场走俏的情况下盲目跟风扩大种植面积，很容易造成行业供应过剩。”在乔森看来，苗木滞销的情况并不是突然出现的，而是在市场繁荣时就酝酿着隐患，最近两个月这种隐患才逐渐显现。针对现在的滞销情况，乔森表示，还没有大面积做过统计，但现在全国范围内确实有很多苗木企业都接不到订单，导致库存积压，而昆明的情况比较严重，有些企业的苗木种植量甚至萎缩了三分之一。

楼市疲软房企采购量锐减

对于苗木难销，除了种植面积扩大导致的产量增加外，房地产业的不景气也是原因之一。乔森介绍，苗木行业发展主要是靠房地产业和市政建设两大块，特别是房地产业，房价松动与否都影响着苗木销售能否走俏，按照房产行业之前的发展速度，苗木的销售本不存在问题，但今年以来，国家对房价调控的力度不断加大，导致房地产企业的采购量锐减，不可避免地影响到了苗木销售。

“在景观绿化苗木方面，影响尤其严重，近两个月来的交易量缩水了20%以上。”马先生表示，一方面是交易量下降，另一方面用水、地租和人工养护成本都在上涨，使企业利润空间进一步缩小，而眼下他还没有想到好的应对办法。乔森说，目前昆明苗木市场的形势并不乐观，企业拿不到新的订单，价格大幅度下跌只是时间问题，如果到明年春天情况得不到改变，在销售量持续下降的情况下，很多中小苗木企业生存都将成为难题。

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(来源：生活新报 )