景观树一年涨一万多 沈阳园区配套推高了价格

中国园林网6月16日消息：2011年，几乎所有树苗价格都翻倍上涨，有的甚至翻几倍，而这种“疯涨”的趋势其实在两年前已经开始了。

做了14年树苗生意的张若东，感觉这两年的买卖做的尤为吃力，过去二三十块钱的树苗，在2011年的春天仿佛穿上了“黄马甲”，一下子涨到了七八十块钱。“物料涨、人工涨，连土地租赁价格也水涨船高……”

据记者了解，除了培育成本增加之外，人们对于环境要求的提升，也让众多房产企业在园区绿化上下足心思，无形中，各大房企却成了绿化成本提高的幕后推手。
银杏树

凭啥一年就涨了一万多

“在沈阳，国槐、银杏、新叶榆都是很受欢迎的树种，尤其是彩叶树种很受开发企业的欢迎。”张若东是沈阳市于洪区小明苗圃的总经理，多年的经验也让他深谙很多树背后的故事。

以银杏树为例，产地山东属海洋性气候，树苗不能直接移植到沈阳，通常是先引进到绥中，或者是省内的丹东、锦州这样相对温润的地区，培育一段时间才能引入。

因为培育、运输等成本高昂，一棵胸径20厘米的优质银杏树，在2011年的售价在20000元左右。而同样的一棵银杏树，在2010年的售价仅10000元左右，两年内树苗的差价竟有10000元之多，那么到底涨在了哪里？

“除了正常的培育成本提高之外，近两年来很多开发企业对于珍稀树种的需求增大，也是推高这类树苗价格的最大原因。”由于树木是特殊产品，种植生长都需要一定周期，很多树木都是卖一棵可能就少一棵，“物以稀为贵，商家也就借此将价格推高。”沈阳九州福尔房地产开发有限公司总经理孙国和在接受记者采访时说。

10万块钱一棵树

成开发商门神

2001年王秋香花0.5元/棵买下的香樟树苗，在10年后以每棵100元的价格售出，前景看好，听说价格还会上涨，估计这批香樟树全部卖完，她的净收益会达到100万元。2011年几乎所有树苗价格都翻倍上涨，而这种情况其实在两年前已经显现。

“首先是因为现在全国范围都在倡导绿化！”张若东说，其次，树苗培植成本的提高，以及自然灾害也是树苗涨价的诱因。现在供应商在提供树苗之后还要保活三年，这也无形中提升了树木的价格。

然而最重要的原因，则是越来越多的开发商开始关注楼盘园区绿化环境，近两年来园区绿化的需求也大幅度上升，开发商对于珍稀树种的需求也越来越大。与之相反的是，成年的优质树种越来越少，价格也越来越贵。

“从全国范围来看，绿化的成本确有较大幅度的上升。去年和今年相比，乔木成本增加了30%左右。”龙湖地产集团北方区营销总监魏庄元在接受记者采访时说。

“胸径10厘米的蒙古栎，一般树龄都是在20年左右，这样的树种在苗圃是根本买不到的，只有直接从山上采购，但山上的资源也是用一棵少一棵。”孙国和说。

虽说价格翻倍上涨，仍然有很多开发企业不惜重金购买大树，采访中，一位从事树苗推广的业内人士透露，两个月前，天津的一家房地产企业以20万元/棵的价格向他购买了两棵胸径50厘米的五角枫，种在了园区的门户位置。

园区绿化成本逐年提高

开发商自找出路

由于率先在全国范围内提出“五重景观”的概念，龙湖地产的景观园区也成为很多后来者的效仿模本。“在整个的植物选择环节，50年以上的大树，方有资格准入。”魏庄元说，而“龙湖”现象也无疑在业界刮起了一阵“绿色旋风”，随后，相关树种与技术也随势而涨。

在2008年，很多树种的价格已经抬头不少，考虑到成本大幅度增加，很多开发商甚至开始开辟自己的购树渠道。

为了能给园区找到成本低的好树种，孙国和去了铁岭、丹东、凤城、宽甸甚至长白山，“在2008年，我们购买的30厘米胸径的蒙古栎的价格已经在3500-3600元/棵，现在肯定已经翻几番了！”

在九洲湾景汇一期的园区内，黄菠萝树、五角枫、蒙古栎、水蜡等数十种植物错落相间，可以肯定的是，很多野生树种现在已经越来越少，而价格肯定也今非昔比了。九洲湾景汇二期正在规划之中，“如果还是按照一期的标准做绿化的话，那成本肯定是原来的两倍甚至更多！”

绿化以健康、和谐为主题

“健康、安静、环保、美观是很多开发商在设计之初对我们提出的基本要求，由此也能看出现代百姓对于人居生活的要求，健康是第一位的。”沈阳田园景观设计公司设计总监贾启明在接受记者采访时说。

“在格林生活坊一期的园林设计中，我们将一个原有的地下车库改建成为后来的地下花园，因为设计独特，环境静谧，植物错落丰富，也提高了园区整体的绿化质量。”贾启明认为，在现代园区的设计中，绿化的存在是为人居生活服务的，最终追求的是一种人与自然的和谐，给人带来一种舒适度。

受到规划的限制，其实各大楼盘的绿化率并没有明显的增加，但是近年来很多开发商开始利用加大绿化的密度，景观密度来增加自身的“绿色内容”。“我认为好的绿化设计并不是一味追求高成本的绿化，树木的搭配与景观的设计也能让园区增色很多。”

2011年6月，张若东坐在从哈尔滨回沈的列车上，这次北上的主要目的是购买五角枫和蒙古栎，这样的树种在辽宁省境内已经越来越少了，而未来，在全国范围内还会更少……

树种胸径以往价格今年价格

银杏树20厘米2010年10000元/棵2011年20000元/棵；

五角枫20厘米2010年11000元/棵2011年16000元/棵；

国槐10厘米2010年100元/棵2011年200元/棵；

京桃4-5厘米2010年20元/棵2011年70元/棵；

垂榆高1.2米2009年20元/棵2011年70-80元/棵。

（胸径：指乔木主干离地表面1.3米处的直径）

一棵银杏

去年的价格在1万元左右，

而今年已经涨了一倍；

五角枫，一年也涨了5000元；

国槐，价格比较便宜，

但也涨了一倍，

去年才100元，今年得200元。

京桃，去年价格是20元一棵

今年要70元，打着滚的往上翻；

垂榆，跟京桃一样，

去年要20元一棵，

今年价格也涨到了70-80元。
 

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