中山花木业渐现总部经济效应
在泓景花木场里，工人正在把刚运回来的樟树移植到花木场内。随着古神公路的开通，加上板芙土地相对便宜，许多花农把花木场转移到板芙。
古镇立足南方绿博园打造现代农业体系。
横栏镇依托古神公路的花木产业集聚带，发展形成了广东最大的一个花木生产、销售基地。
中国园林网1月16日消息：中山花卉苗木产业发展究竟有多快，看看古镇绿博会39万人次前脚挨后脚的人潮就知道，看看横栏三沙一亩地一年租金 。
超过4万元的竞拍天价就知道。中山凭借古镇南方绿博园的会展效应，横栏三沙专业花卉市场的知名度，以古神公路40公里的绿色纽带为资源支撑，向方圆200公里地区辐射，带动江门、开平、阳江、肇庆、福建、广西及周边地区超100万亩的花木产业发展，于近几年迅速成长为中国南方最具规模的花卉苗木和园林绿化专业生产销售基地之一。2011年以来，中山花木产业总部经济效应开始显现，花农们沿古神和新岐江公路两边建总部和营销中心，种植基地则向周边区域转移加辐射，产业结构呈现出“前店后场”的全新模式。
三沙花木基地年租金拍出每亩42500元天价
2011年10 月底，横栏镇三沙村对即将到期的230 亩花木地公开竞标招租，吸引了中山市内外200多位花农参与。其实，在竞标前的很长一段时间，花农们都在猜想“黄金地段”每亩的租价，在心里盘算自己的财力究竟可以拿下哪块地头。
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记者2011年上半年到三沙村采访时问起这个话题，有花农当时预测每亩租金平均会突破1万元，重要地段的租价一定会突破2万元。
但事实证明，花农们对于最高租金会突破每亩2万元的 预测还是 太保守了。在对 230亩地公开竞标招租中，平均租价达到了一年 2 万元/亩，来自佛山南海的阮先生以年租金 42500 元/亩的 价格投得三 沙花木基地一块 6亩的花地，成为此次竞投的 “标王”。记者粗略算了一下，阮先生竞投的花地，平 均每平方米的月租金，与镇区一些厂房的租金接近。
阮先生在佛山从事花木种植多年，此次所投得的三沙花地靠近古神公路，周边交通便利，基础设施完善，他将主打木棉、秋枫、樟树、大罗汉松等中高档次绿化苗木，让这6亩地成为他的主要营销基地。
站在三沙村花卉协会不起眼的两层楼上，放眼望去是大片的花木地，宽12米的农路贯穿各个苗木场之间。据称，全村总面积8600多亩，2009年花木基地面积就已经达到6000多亩。现在该村基本都是花木种植，并带动周边村镇将一些鱼塘也改造开发成了花木种植。
三沙花木基地的租金也在短短几年大幅攀升，有的场地租金从2002的1500元/亩，到2004年的3000元/亩，到2007年的7300元/亩，到2011年的最高租金42500元/亩。
40公里古神路串起中山绿色园艺产业带
古镇、横栏两镇双双获得“中国花木之乡”称号，花木产业的快速兴起，与古神公路的开通关系密切。自2008年古神公路通车以来，沿边镇区的地租飞快上涨。
古神公路的效应在横栏镇最明显，不仅沿路地价飙升了10倍，该镇还依托古神公路的花木产业集聚带，发展形成了广东最大的一个花木生产、销售基地，客户遍及全国20多个省市及地区。该镇党委书记梁容培向本报记者介绍，全镇花木种植面积逐年倍增，已达19000多亩，辐射板芙、神湾以及江门新会、珠海斗门等周边地区。
该镇计划在 2015 年前建立占地100亩左右、拥有500个贮存简易温室或塑料大棚和380个交易店面的产销中心，从而发挥示范效应和带动辐射作用。争取在2015年前在新丰、裕祥片区建成沿公路两旁占地500亩的核心交易区，建成花卉销售门市、工艺品、配套设施等交易店面300个，打造成珠江西岸具有影响力的花卉交易基地，并形成以销定产的“订单农业”生产模式，促使花木生产“进入大市场、参与大流通、形成大产业”。
古镇则立足南方绿博园打造现代农业体系，绿博园及周边地区耕地大幅升值，由原来4000元/亩升到20000多元/亩，甚至出现供不应求的情况。绿博会举办4届以来，增加就业岗位过万个，使农村闲散劳动力得到充分利用。而前来中山采购苗木的日客流量由原来的几百增加到千人，销售品种由中低档向高档发展，罗汉松、檀香、沉香、九里香、西班牙橄榄树等高档次品种形成了规模种植，各种特色新优品种也进驻开拓市场。
中山的花卉苗木产业之所以有如此快速的扩张，据记者了解，得益于中山近年来采取的 “一带两区十基地”发展战略。“一带”指沿古神公路建设长40公里、两边各宽500米的绿色园艺产业带；“两区”之中有就以古镇绿博园区为基础的古镇国家级现代农业园区；“十基地”中则包括横栏镇三沙、五沙、六沙花卉基地，沙溪镇云汉村5000亩花木基地，神湾镇进口花卉苗木基地等。
这一战略，已使得中山迅速成为华南地区最大的花木产业基地。数据显示，中山花卉苗木生产面积已从2005年的4万多亩，增加到现在的10万亩，产值从当时的近5亿元发展到现今超20亿元。
新岐江公路开通花农加紧“抢地”
新岐江公路前不久通车了，横栏镇提早规划布局，计划将沿新岐江公路一带重点打造以家居用花为主的花卉市场，引导花农建花木总部经济和营销中心，向高规格的花木交易市场迈进。如果说，古神公路是联通西北部镇区与南部镇区的一条经济大动脉，那么新岐江公路将成为中心城区连接沙朗、沙溪、东升、横栏、古镇、小榄以及江门的另一条经济大动脉。
新岐江公路的起点位于西区沙朗，经沙溪、东升、横栏，到达古镇，全长18.76 公里。日前，记者走访了新岐江公路横栏段的部分花木场，花农们纷纷表示，这条路的开通，肯定会像古神公路一样，带动沿线地块的租金上涨，成为花木种植的风水宝地。
记者驱车看到，新岐江公路两旁一些地段已是花卉苗木绿绿葱葱。有花农说，不要说长远的前景，就说眼下，他们参加绿博会或者运货到石岐都便利了很多。“我们的花卉从花地装好车，驶上新岐江公路，再接北外环，可直达沙岗墟迎春花市。”一花农称，他打算到时在沙岗墟一带再开一个店面，直销他们的新鲜花卉，而且利用这个店铺作窗口，可以收集信息，加大在市区的销售量。
交通建设给农业带来的效益巨大，正在建设中的福源路一旦通车，沿途的农业发展也必然将有所改变。这些主要通道的沿途，也成为中山农业打造总部经济的重要平台。花农们建议政府能够提前统筹规划，让整个行业依托交通和产业优势向更规范和专业化方向升级。
【思考】
中山花木产业规模化生产比例偏低
自2011年以来，中山花木产业已经渐现总部经济效应，花农们选择沿古神和新岐江公路两边建营销中心，种植基地则向周边城市辐射，形成“前店后场”的经营模式。江门已经瞄准了中山花木产业这种产业转移的需求。据记者了解到的情况，江门认为自身有承接中山花木产业辐射的优势，主要是土地租金便宜，江门目前一亩地一年租金大约600元-3000元，而古镇、横栏大约是这个价格的10倍。江门有关部门已经对此展开调研，并建议当地政府把花木产业列入农业特色产业，以吸引中山花木产业向江门转移。
中山的花木产业真的已经发展到需要转移的程度吗？记者向农业部门和横栏、古镇等镇区了解到，由于横栏古神公路沿线地租上涨太快租金高企，古镇绿博园经过几年的发展，下一轮租赁竞拍势必价格也会大幅上涨，但是以这两个镇为核心区域的中山花木专业市场已打响了名气，花农们普遍选择在这两个镇设总部和销售中心，而将种植基地向土地租金相对便宜的周边区域转移，不过多数花农选择到板芙、阜沙、神湾等镇区建种植基地，走“市内产业转移”的路子。
记者还发现，纵观整个行业的发展，尽管发展势头强劲，但同时也存在许多问题。据市农业局表示，中山花木产业目前规模化生产比例相对较低，很多中小苗农对所种品种没有长远规划，跟风意识严重，产业存在一些隐忧。“十二五”期间，中山将推动花卉苗木产业的转型升级，引导花农和企业经营大树、名树等高附加值产品，走高端发展之路。
【链接】
中山农业亩产值居广东前列
据记者了解，中山目前的农业亩产值已达到 1.8 万元，产出效益居广东省前列。城乡收入比例为1∶1.7，在广东省地市中城乡收入差距最低。这一佳绩与其注重在体制、机制方面深化改革，力促重新整合土地资源，加速土地流转，发展规模化经营，推动农业的转型升级有关。目前，中山 100 亩以上规模化农业基地占了25 万亩，全市已有大小农业基地200多个。
据农业部门负责人介绍，从2001 年起，中山先后开展了农村股份制改革和村级统一核算改革，以打破传统的分散经营状况，加快土地流转和重新整合。到2010年，中山的土地流转率就已逾 85%，在广东省流转率最高。通过土地流转，为农业的园区化、基地化、集约化生产和产业化经营提供可能和条件。这有利于普及现代农业科技和现代农机应用，有利于产品质量的监控监管，实现标准化生产和订单农业，也有利于产品集聚化发展，提高市场占有率，打造农业品牌。
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