实现“美丽中国”别把生态建筑当楼市概念炒作【评论】

中国园林网12月7日消息：前不久闭幕的十八大上把生态文明建设放在突出地位，作出了经济、政治、文化、社会和生态文明“五位一体”的建设布局。特别是首次把“美丽中国”写入报告。不再鼓励“人类征服自然”，不再向我们赖以生存的大地无限制地索取资源，而是把生态文明建设作为实现“美丽中国”的重要一步。

其实，绿色建筑和生态城市的概念早在多年前就已被建筑界广泛研究，其中不乏个别大胆的开发商在绿色建筑方面做出了一些突破性的尝试，并把这些创新的产品加以概念包装营销，而且还取得了经济效益和社会效益的双丰收。

但随后，当更多的房地产项目把绿色、生态、节能等概念当做营销炒作甚至是获取暴利的工具时，当生态建筑、社区、小镇、生态城等如雨后春笋般在全国各地涌现时，概念营销大于建筑本身、甚至鱼龙混杂的情况便开始出现。打着绿色生态旗号的项目良莠不齐，甚至有名无实偷换了绿色建筑的实质概念。

更可怕的是，在买房人心中目前出现了这样的阴影：买绿色生态住宅要花更多的钱，而且入住后各项维护成本也比普遍住宅高很多。因为目前市场上的一些项目为了获取市场高溢价而盲目堆砌高新技术和产品，在宣传中给买房人形成了绿色生态等于高价印象。

其实，绿色建筑并不等于高价和开发成本的大量。据业内人士计算，要达到我国绿色建筑最高标准———“三星”，每平方米的成本要增加5%到10%，也就是每平方米增加300到600元，这对于企业来说是笔不菲的开销。但是一星级绿色建筑和普通住宅的成本区别并不大。而且从资源消耗和环境影响的角度来看，大面积建设一星绿色建筑比二星、三星意义更大。

另外，早在今年5月，住建部联合财政部发布《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》，明确表示将对绿色建筑予以财政补贴。只有当政府的补贴给买房人带来切实的利益、再加上绿色建筑的高价面纱被摘掉之后，绿色建筑、生态城市的发展才能对生态文明建设起到其应有的积极的推动作用。

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