云南:大理洱海公园遭填湖造别墅 恢复原貌需20亿元

来源: 新京报  作者:   日期: 2012-4-1 11:02:29
2010年4月,有媒体记者调查发现,开发商在云南大理洱海公园内圈地开发,建豪华别墅群,公园内的著名景点“情人湖”被填埋。据介绍,开发的项目“洱海天域”总用地面积300亩……

中国园林网4月1日消息:2010年4月,有媒体记者调查发现,开发商在云南大理洱海公园内圈地开发,建豪华别墅群,公园内的著名景点“情人湖”被填埋。据介绍,开发的项目“洱海天域”总用地面积300亩,包括300套海景别墅、两公里的国际风情商业街、一座国际五星级酒店和中国唯一的高原淡水湖游艇俱乐部等。

“世界级的旅游景点正在日益变成富人的后花园。”消息曝光后,网络舆论一片哗然。随后,云南纪检、监察机关介入了调查。2010年5月,项目被责令停工。大理市原市委副书记、市长段力被开除党籍、开除公职,原副市长方元被开除公职。

至今,“洱海天域”项目停工停售两年,部分建筑成了“烂尾楼”,不仅存安全隐患,也影响景观

是把别墅全部拆除恢复情人湖原貌?还是继续建好项目?3月30日,云南省大理市举行听证会,就“洱海天域”项目遗留问题处置方案进行听证。听证代表共20人,包括专家学者、法律工作者、人大代表、政协委员、开发商等利害关系人和社会公众代表。

违约金高达5000多万

“洱海天域”项目自2006年3月开建以来,由于选址未充分考虑群众的感情,项目在建设过程中,出现了一些违法违规问题,引起了社会各界广泛关注,2010年5月被责令停工停售至今。

停工停售两年来,一系列连锁反应接踵而来。截至目前,交款后未交付房屋及交付房屋后未办理产权证的部分购房户,索要违约金额达5000多万元。停工五星级酒店等部分建筑成了“烂尾楼”,存在较大安全隐患,严重影响景观。

三套解决方案

为做好项目遗留问题处理,大理市提出了三个比选方案:

方案一核心是拆除情人湖区域分体式产权酒店建筑(即之前媒体曝光的别墅群),最大限度恢复情人湖及周边山体,保证洱海公园整体功能和景观的完整性,还原情人湖区域的历史自然面貌。此方案技术、经济和时间的成本耗费巨大,预计需投入20亿元左右。

方案二核心是继续建设原规划设计中已批未建部分建筑,加强小区内部绿化景观建设,增加大树种植进行遮挡。

方案三是拆除部分项目围栏、增加公共用地和公园绿地、穿过项目区新建一条连接洱海公园与湖滨路的廊道、未建设部分停止建设、削低影响视觉效果的楼层等。

会上,听证代表争相发言,各抒己见,献计献策,第二种方案遭到绝大多数代表反对,大部分代表倾向第三种方案并提出许多完善建议。大理市政府有关领导表示,将综合考虑代表的意见和建议,依法、合理、妥善地对“洱海天域”项目遗留问题作出最终处理决定,让大理市民满意,让社会各界能接受。

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