重庆：小区绿化应提倡“适地适树” 园林资讯

中国园林网6月21日消息：“我家住一楼，小区内已快10岁的香樟树遮天蔽日，一年四季，只要白天家里有人都得开着灯，我能不能申请移植这些大树？”日前，在鼓楼区江东街道举行的政风行风进社区活动中，家住长阳花园的朱女士向街道城建副主任王伟提出了上述问题。

目前，我市不少小区业主有着和朱女士一样的烦恼――大树影响采光，想移植却很难。“小区内移植树木须经2/3以上业主同意”这一门槛难以跨越，目前尚无一个成功移植案例。

现象：小区居民和大树“争夺”阳光权

朱女士所在小区长阳花园于2002年交付使用，小区内的常绿树种包括香樟、桂花、女贞等。记者看到，挡在朱女士家门口的是一字排开的香樟，每棵树都枝繁叶茂，树干有10多米高，白天只要有人在家必须开灯，否则家里就黑乎乎的。

最让朱女士烦恼的是，一年四季，晒被子和衣服成了大难题，“衣服几乎全是阴干的，晒被子则要向邻居借地盘，或者拿到小区公共活动广场上，很不方便。”朱女士坦言，当初买房时确实被小区的绿化所打动，没想到几年下来，树越长越高，自家反而成了大树的“受害者”。

采访中记者获悉，像朱女士这样烦恼的住户不在少数。仅长阳花园一个小区，就有5户居民与大树“争夺”阳光权。在城南一小区内，一位业主曾因此拒交了好几年的物业费，“我住在二楼，但阳光还是被树抢走了，我想将房子卖掉，在中介挂了一年时间都没有卖出去，很多买主看后的第一反应就是采光太差。”这位业主说。

“不少小区尤其是2000年后新建小区目前都面临着居民与大树‘争夺’阳光的问题，且这类纠纷与日俱增。”江鸿物业发展有限责任公司总经理俞鸿钧告诉记者。

难题：小区移植树木需经2/3以上业主同意

朱女士已不止一次和大树争夺阳光权。

今年春季，小区物业考虑到她家的实际困难，在与小区业委会商量后决定将挡住阳光的香樟树向旁边移10米，但园林工人刚进场就被部分业主阻止了，“小区绿化是全体业主共有，她家想移就能移吗？”在其他住户的质疑声中，大树最终没有移成，只是进行了一次修剪。

据悉，按照我市绿化管理相关规定，小区内栽植的大树若要进行修剪或移植，需召开业主大会征得小区2/3以上业主同意后，再由小区物业向区绿化管理部门进行报批。

“经2/3以上业主同意是一道难以逾越的门槛，在那些没被挡住阳光的业主看来，大树是一道风景，怎能说移就移？正因此，虽然多个小区业主在向大树要阳光，但无一个移植成功的案例。”俞鸿钧透露，去年我市曾有一个小区居民因大树遮挡阳光，在夜间找人将树偷偷砍掉。

建议：加强监管和规划，引进大树要“适地适树”

“2000年后，商品房交易进入活跃期，很多开发商为了做好楼盘品质，在绿化上的确下了不少功夫，但由于缺乏相应规划，致使一些不适宜的树种被引进了居民小区。”市旅游园林局一位专家告诉记者，我市对于居住区树种的选择有相应规范，例如香樟、女贞这些常绿乔木只能作为小区的行道树，而不应种植在楼房南边。

此外，根据规定，小区绿化方案必须与小区规划设计方案同时报批、同时竣工、同收验收，但大部分小区在建设过程中，都没法做到“三同时”。“我市对于小区绿化的监管几乎处于真空状态，”有专家表示。

记者从市规划部门了解到，房屋建好后，其只负责对开发商是否按原先的规划许可方案进行建设，不会对绿化率、绿化面积等进行验收；市城管局绿化管理处也不参与小区的绿化验收；市建筑安装工程质量监督站监督的内容是房屋本身有无通过质监部门的验收，绿化、道路、环保等并不在竣工备案范围内。

对此，有专家建议，应对小区绿化尤其是树种选择加强监管并纳入规划，要求开发商引进树种时必须遵循“适地适树”，防止开发商引入不合适的树种影响住户采光。

重庆：小区绿化应提倡“适地适树”