上海：明丰阳光苑小区上演绿化保卫战

中国园林网8月20日消息：位于世界路15弄的明丰阳光苑小区是一个商品房住宅小区，该小区占地4万多平方米，其中绿化面积近2万平方米。对于不少业主而言，较好的绿化状态是他们对小区颇为满意的一个重要因素。然而，今年6月份开始，业委会和物业公司请来了施工队，准备将小区内部分绿化改建成停车位。在部分业主的强烈阻止下，施工暂停了一个月左右。但就在8月18日，施工又开始了，这不禁让业主、业委会和物业三方的矛盾升了级。

业主两度阻止毁绿

6月初，一支施工队悄然来到明丰阳光苑，挖开了小区内部分草坪。草坪是业主共同的财产，一些业主发现后立即上前阻止。经过几番交涉，施工队暂停了施工。然而几天后，施工队再次对草坪开挖。为了不让草坪继续被破坏下去，居民向相关部门作了反映，至此施工方才暂停，但部分草坪仍然遭到破坏，甚至一些地方已被浇筑混凝土。

在交涉中，居民了解到，施工队破坏草坪是为了拓宽马路，修建停车场。尽管看上去是便民的好事，但还是遭到了部分业主的质疑。业主周先生表示，小区停车位是比较紧张，但也不该因此破坏绿化，况且小区停车紧张与物业管理不当有关，“外面车辆停进小区，保安也不管，那么没有固定停车位的业主有时就无处可停了。”

由于部分业主反对强烈，居委会在7月初分批召开了4次居民听证会，就建车位一事与居民进行沟通，五角场镇政府和区绿化管理部门共同参与。在会上，部分业主对物业没有拿到绿化局的批文就擅自毁绿提出质疑，为避免矛盾激化，施工暂停了。

业主质疑毁绿未获批文

记者了解到，此次毁绿建停车位受到影响的主要为33-36号的业主，出于噪音和出行安全考虑，这部分业主反对声尤为强烈。业主崔先生告诉记者，对于毁绿建车位一事，业委会虽前期已在居民中进行投票表决，结果显示在小区总共707户业主中，只有204户表示同意，其余为弃权和不同意，但实际上弃权的这部分业主也被归纳进了同意的票数中，这显然不合理。

此外，受居民诟病颇多的是此次施工并未得到绿化部门的批文。根据《上海市绿化条例》和《上海市绿化委等关于加强住宅小区绿化管理的通知》，涉及迁移、砍伐树木、临时使用绿地以及对绿地调整改造减少绿地的，应按程序报绿化管理部门审批同意。

物业称将补种树木

记者致电小区所属农工商旺都物业管理有限公司，刘经理对受影响居民的反对态度表示理解，对于业主们针对投票同意率提出的质疑，他表示，这样做并非毫无根据，因为《业主公约》上写明“在规定时间内，没有同意、没有反对、也没有弃权的居民，视为同意”。

刘经理告诉记者，毁绿建车位实属无奈之举，“小区内车辆增长太快了，现有停车位跟不上发展的需要了”，而通过调整部分绿化，可扩建出40多个停车位。同时，他表示已向市、区绿化部门承诺，将在小区内补种宽三棵，长度在一千米以上的黄杨树，并且在扩建的停车位上铺绿化砖。

“扩建出来的车位，过不了半年也就满了”。部分业主认为，毁绿建车位的做法只是饮鸩止渴，缓解停车难需要长效管理思路。为此，个别居民提出和周围商务楼共享停车位的建议，但尚未得到有关部门采纳。

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