深圳：公园十年未见动工 园内租户违建成风

中国园林网8月14日消息：农业科普公园，规划十年仍未见动工；公园用地内，至今已聚集超过两百家租户。近日，因一新入场租户顶风违建，公园建设再度引发关注。（详见深圳晚报8月13日A05版报道）。公园用地现由市农科集团多家子公司管理，昨日，对违建问题，有公司工作人员面对询问，屡屡称“不知道”；也有公司称，与租户合同中有拆迁风险提示，他们也希望农业科普公园尽快动工。

谈违建，工作人员一问三不知

公开资料显示，农业科普公园用地面积42.8万平方米，原为市农科中心生产科研用地，农科中心2003年改制为市农科集团后，市政府将该地块收回，产权落市农林渔业局名下，后者又委托农科集团使用和管理。

记者昨日走访获悉，待建公园用地内，现由农科集团下属的3家公司负责管理，深圳晚报此前曝光的违建，由太空作物园管理方出租。太空作物园一甘姓工作人员昨日接待记者，他再三表示，领导都去开会了，对违建一事，他说“现在没事了”。记者询问租赁合同期限和租金，合同是否明确一旦公园启动建设，承租方负担的义务等；出租方什么时候发现有违建，是否知道违建工程用途。他表示，“我去年刚来的，什么也不知道”。

媒体昨日报道，该租户两个月租下1万平方米荔枝林，香蜜湖街道执法队7月份发现有违建。昨日，也有知情人士曝料，称公园用地内，最近被执法队叫停的开工违建还有一处。香蜜湖街道办执法队证实了该说法。

十年管理，违建成风

早在2010年，因农业科普公园项目迟迟未有实质性进展，有市人大代表提交议案，痛批公园用地内违建成风。

市政府官网一篇文章显示，人大代表张云东提交的《关于加快落实福田农科生态公园规划建设的建议》称，公园规划用地内酒楼肆意扩建，严重损害了公共利益。市农业和渔业局答复称，该公园42.8万平方米土地一直由农科集团使用和管理，形成了一系列违章、违法建筑，导致公园内自然资源、自然环境受到严重破坏。

农科集团管理公园用地的3家子公司，新科泰实业有限公司管理面积超过三分之二。该公司工作人员昨日表示，他们2008年左右进驻，但当时园内餐饮格局已基本成型。

多单位表态赞成，阻力又在哪？

据公开报道，2010年，市政府有关领导主持会议，研究市农业科普城市公园项目建设的有关问题，会议议定：市发改委应尽快立项，并将其列入2010年市政府投资计划。

2011年，媒体又报道，市农业科普城市公园投资、建设、管理的主体已明确，项目领导小组和项目组已经成立，立项和用地已获批准，拆迁工作即将启动，工程计划当年年中开工。

但时至今日，项目依然未动工。2013年6月，该项目建设主体改由福田区政府负责。

有媒体近期报道，利益方成项目推进最大阻力。不过，市农科集团上级单位——市国资委7月中旬则回应，规划总体方案至今未获批复，在项目正式启动建设之前，该地块一直作为农科集团的生产、科研和经营用地使用。国资委同时通报，该用地，2003年至今累计租金收入1.47亿元。

昨日，新科泰实业公司工作人员也表示，他们与租户目前都是一年一签，同时约定，一旦公园开工，租户应无条件撤离。

不过，有知情人士也透露，公园一旦真正开工建设，如何动员，由谁来动员现有的两百多家租户撤离，相关成本又由谁负担，仍是待解之题。
 

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