乾景园林涉嫌隐瞒“关联方” 林地租金极低引质疑

中国园林网7月8日消息：随着A股IPO预披露告一段落，园林公司扎堆上市成为一大风景。近日，北京乾景园林股份有限公司(以下简称“乾景园林”)发布招股书，拟公开发行2000万股于上交所上市场。

然而，中国网财经记者发现乾景园林与大客户—世纪金源的“暧昧关系”，此外其以超低价格租地也引起了投资者的高度警惕。

以城市园林绿化、园林风景设计为主业的乾景园林，实际控制人为回全福、杨静夫妇，两人共计持有公司73%的股份，是家典型的“夫妻店”。回全福夫妻两人经过多年打拼后终于迎来上市曙光。

然而，记者发现乾景园林与其第一大客户——世纪金源集团关系略显“暧昧”，不仅乾景园林注册地址在世纪金源物业单位内，世纪金源集团还曾三次作为担保方为其提供贷款担保，引发投资者对其“隐瞒关联方”猜疑。

众所周知，园林企业往往以地产开发商、政府企事业单位为主要客户群，这家总部位于北京的园林企业靠上了世纪金源集团“这棵大树”，其注册、办公地址为北京市海淀区蓝靛厂东路2号院2号楼，恰恰处在第一大客户——世纪金源集团的物业内。

此外，持有乾景园林3.82%股权的股东黄云，其家属在世纪金源集团任职。招股书显示，世纪金源集团物业管理筹备委员会副主任翟兵权正是黄云配偶之兄弟，虽然招股书中明确表示，翟兵权并非是世纪金源集团高管，但却让两者的“暧昧”关系升级。

值得注意的是，乾景园林的第一大客户—世纪金源集团曾为其提供三笔总计高达6000万元的贷款担保，两者已经构成关联关系，但却被乾景园林否认。

中国网财经记者调查发现，乾景园曾于2012年发生过三笔银行贷款，金额分别为2000万元、1000万元、3000万元，贷款方为北京银行[-0.24% 资金 研报]中关村分行，世纪金源投资集团有限公司、回全福、杨静为这3笔贷款提供了担保。

根据《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》第12条规定，为上市公司提供担保视同上市公司的关联人，但乾景园林并没有承认两者的关联行为，并在招股书中明确表示：公司与前五大客户不存在关联关系。

这引发了投资者对于隐瞒关联交易的猜疑，记者就此问题致电乾景园林证券处，但截至发稿，并未得到答复。

除此之外，乾景园林租赁的4300亩林地价格之低廉也让人“惊叹”。

募投项目显示，乾景园林此次拟投资的生态林木培育基地建设项目，位于吉林省抚松县兴隆林场,苗圃面积为4302亩， 租赁期限为15年，将主要种植大型乔木、灌木和地被植物等，苗木达到全部出圃后，将主要是为满足公司各工程实施中所需苗木的供应。

根据乾景园林与吉林省抚松县林业局兴隆林场签署的《林地租赁合同》，约定兴隆林场将面积为 2172亩的土地租赁给乾景园林抚松分公司用于苗圃种植经营，租赁费用为每年80元/亩；此外，乾景园林与付凌玉签订的《林地租赁合同》约定：吉林省抚松县兴隆乡林场施业区面积为2130 亩的土地租赁给乾景园林抚松分公司用于苗圃种植经营，租赁费用也为每年80元/亩。

即便是林地租金价格较低，但每年80元的租金却颇引人注目。记者查阅资料发现，同属吉林省抚松县的林地年租金往往是上述租金的几倍，有的甚至标价每亩上千元。而乾景园林究竟以何种方式拿到如此低廉的土地？记者曾采访乾景园林公司，但截至发稿，并未得到任何回复，中国网财经将持续保持关注。