桂林：建筑立体绿化为何迟迟得不到发展？

七星新城的“空中花园”，是建筑绿化的典范，但维护开支让物业人员颇感头疼。

中国园林网11月30日消息：建筑物的立体绿化措施被称为城市景观绿化的新方向，近年来在多地得到倡导。11月16日，自治区住房和城乡建设厅出台了《广西建筑立体绿化技术应用指南》，旨在为全区的立体绿化提供有操作性的技术规范。

立体绿化的概念虽然新颖，但很多市民其实并不陌生。早在2000年，桂林市就推行过屋顶绿化，但目前为止，桂林立体绿化尚处于起步阶段。立体绿化迟迟得不到发展，原因何在？

城市绿化的新方向

“屋顶绿化、阳台窗台走廊绿化以及垂直绿墙是立体绿化的三种常见模式。”市园林局绿化管理科科长李腾钊介绍，建筑物的立体绿化指的是充分利用建筑空间(墙面、柱、平或坡屋面、窗台、阳台、走廊等部位)，选择攀爬植物及其他植物栽植，并依附或者铺贴于各种构筑物及其他空间结构上的绿化方式。

“建筑物绿化能够在有限的城市用地里，最大限度的增加城市绿量与生态效果，”李腾钊说，随着经济的发展，城市建设不断扩大，城市内高楼林立，绿地面积越来越少，而建筑物绿化的概念就是在这样的背景下发展出来的，已经逐渐成为了城市绿化的新潮流。“特别是在桂林的老城区，建筑比较拥挤，挤占了绿化用地，而作为旅游城市的桂林，有很多登高点，实施好建筑绿化，能让桂林的城市景观建设得到改善。”

广西建筑科学研究设计院相关课题的负责人杨帆指出，建筑物绿化已经成为未来城市绿化的新方向。“利用植物的遮挡与蒸腾作用，可以改善建筑的隔热与防辐射作用，对于一些新建建筑的设计，绿化植物甚至可以部分取代建筑物内隔热层的功能。”杨帆说，“建筑绿化不仅可美化城市大环境，还可改善自己家的小气候。”

被称为“第五立面绿化”的屋顶绿化，是立体绿化中最常见，也是市民最感兴趣的模式之一，据李腾钊介绍，早在2000年，桂林市就推行过屋顶绿化，但目前为止，桂林立体绿化尚处于起步阶段。

立体绿化推进难

立体绿化迟迟得不到发展，其中不乏缺乏统一管理、市民矛盾等问题。

记者走访发现，市内不少小区的建筑物上，市民早已自发地将屋顶改造成了“空中菜园”。在七星区某小区的楼顶上，赫然是一幅绿油油的农田景象，甚至还有市民在楼顶种植了玉兰、桂花等树木，这也让这里面的住户经常发生纠纷。“基本上就是住楼上的人在使用，我们楼下的根本上不去。”住在一楼的廖大爷忿忿不平地说。

“因为种菜，经常有水会渗透下来，而且到了夏天，那股气味就特别让人受不了。”除了顶楼被少数人占用，“空中菜园”也给居民带来了其他烦恼。

这样的现状在社区工作人员看来，也是一个难以调解的难题。“去年小区在改造的时候，经常有居民来反映，说这里动不得那里不能动，一问之下，全是因为他们自己在那里种了菜，这让我们的工作很难推进。”小区业委会的何阿姨无奈地说。

“建筑物的绿化涉及到了建筑物载重、防落木伤人以及植物根部、土壤和灌水对建筑物的破坏等技术性问题，这些都是需要综合解决的。”李腾钊说。

近年来，市内一些新建小区在规划建设的初期，就将建筑物的绿化考量在内，但是又涉及到了物业后期维护的问题。

七星新城小区内，开发商在建设初期就设计了一个近2000平方米的空中花园，这个花园高于地面三层楼高，将小区内几栋楼的居民连接了起来。但是，空中花园却让物业人员犯了难。“小区的居民是很喜欢这个空中花园的，晚饭后经常去散步，但维护的代价也比较高。”小区的物业经理老丁说，“目前物业雇了一个人专门打理这个平台，另外加上水、肥料等成本，一个月的维护费用差不多要2500元，这些费用现在都是物业在承担。”

除此之外，立体绿化在技术上更有严格的要求控制，彰泰物业服务公司工作人员告诉记者，一些墙面的植物绿化，有可能对墙体造成腐蚀和破坏，而屋顶绿化也涉及到建筑物的载重等技术问题，因此小区对于建筑物绿化，持不控制，但不主张的态度。

应用指南给出操作规范

新出台的《广西建筑立体绿化技术应用指南》，在给出建筑立体绿化的操作规范后，也让包括屋顶绿化、墙面绿化在内的模式有了推广的可能。杨帆介绍：“《指南》中对建筑物外墙垂直绿化、屋面包括屋顶的绿化以及阳台窗台走廊的绿化都提出来相应的规范和要求。课题小组根据实验得出的结论，适用于广西区内大部分地区的气候。”

“墙面的绿化可以使用一些低成本的攀爬类植物，目前运用最多的是爬山虎，但爬山虎会分泌出酸性的汁液，不利于碱性墙体，在种植的时候可以考虑使君子、炮仗花、三角梅等植物，它们都具有很强的观赏性。”杨帆介绍，阳台绿化则要选择抗旱性、管理粗放、根系发达的植物，也可进行容器栽培。

而针对屋顶的绿化工作，则更需要考虑到建筑物的荷载影响。“居民喜欢在屋顶种菜，其实也是屋顶绿化的一部分，但是在种菜之前，应先了解屋顶的承重荷载，不能盲目栽种，建议栽种时土层厚度不要超过30厘米。”杨帆说，“另外，绿化植物最好摆放在梁柱、框架的周边。”

防水隔根也是屋顶绿化的重要一环。“在屋顶绿化中，最好不要种植像竹子、榕树等根系比较发达的植物，植物的根系可能会破坏墙体，造成安全隐患。而在屋顶种菜也需要做好防水层，比如种植蔬菜就需要局部加厚，这些都是要专业的技术人员因地制宜地去操作的，所以，对于比较老旧的建筑，建议不要做大面积的覆土与栽种。”

立体绿化更需多部门协调

在城市绿化方面，作为旅游城市的桂林，当仁不让的需要做好表率。

“根据城市绿化的相关要求，一些新建小区的绿化率需达到30%，而改造小区也需达到25%的绿化率。”李腾钊说，“现有的新建小区基本能达到这个要求，但老旧城区的改造则进展缓慢，在本身用地紧张的基础上，如何达到绿化标准，就更需通过建筑物见缝插绿、垂直挂绿等措施来实现。”

另外，桂林作为国家生态园林城市的试点城市，也促使着城市绿化工作的势在必行。“今年在考察生态园林的过程中，考察组也对桂林的城市绿化提出了一些意见，其中一条就指出应该加快老城区的绿化改造。”

实际上，桂林目前的立体绿化更多是居民自发的、零散的行为，李腾钊指出，如何更好的推行立体绿化，更需要政府在其中起一个统筹的作用，给出具体的导则与规范。

《广西建筑立体绿化技术应用指南》也明确指出，立体绿化的隔热技术的建造和维护成本都偏高，市民想在楼顶建花园或菜园，在进行规划设计时，应向当地住建或房产部门咨询，核实确认楼房的原先设计是否能承受将要建设的绿化荷载重量。

“桂林近几年来都在推行立体绿化的工作，但是工作涉及到了园林、规划、安全等方面，需要市内的相关部门合作进行，加上技术上的问题比较多，这直接导致了工作成效缓慢。”李腾钊说，“推行立体绿化，科学是前提，技术是保障，这是一个系统性的工程，更需要政府进行主导，从而让老百姓形成共识，才能达到最好的效果。”

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韦一担任中国建筑节能协会屋顶绿化与节能专委会秘书长

 (来源：桂林晚报)