棕榈园林：生态城镇模式日趋成熟 PPP将加速模式复制

中国园林网4月22日消息：公司生态城镇是贯穿生态城镇发展始终的复合型产业模式。它以生态城镇平台为依托,积极发展文化旅游、亲子教育、体育娱乐等大消费领域新兴产业,从而提升整个项目的内容深度和吸引力。在保护原始生态资源与文化的基础之上,融和前沿的生态规划与可持续发展理念,打造一个田园综合体。

公司将全面搭建和完善生态城镇建设、运营与内容三驾马车驱动模式:一是生态城镇建设,以PPP/EPC政策为契机,大力开拓PPP/EPC业务,对内深化改革,对外战略合作或并购,与贝尔高林、中城智慧等共同强化与夯实棕榈“3+1”技术体系,为生态城镇业务落地搭建系统技术集成平台;二是运营,以现有日渐成熟的生态城镇运营模式为基础,大力推进市场化的生态城镇运营管理业务;三是内容,结合互联网、O2O、VR等新技术,加快以生态城镇为核心的孵化业务培育,不断丰富生态城镇的内容。

浔龙河、时光贵州、云漫湖三个生态城镇各有特色,浔龙河自成一个生态圈,居住、休闲、娱乐、购物等一应俱全,是“村中有城、城中有村”这句话最好的体现;时光贵州是一种“老街”模式,海派建筑群+吃住玩乐,是休闲放松好去处;云漫湖地处高峰山风景区,环境优美,配合瑞士风情打造以田园休闲、家庭教育、生态度假、生态商务、国际居住等为主要功能的国际休闲旅游度假区和海绵城市建设样板区。

公司生态城镇模式成熟,可复制性强,推动业务结构从B2B向B2C转变。

在选址方面,一般选在距离市区以及机场、火车站30-60分钟车程的范围内,距离周边城市均在1-2小时内车程,交通方便,人流量大;在建设方面,运用PPP模式,小资金撬动大项目;在运营方面,将生态城镇分成不同板块,根据项目特色,与专业机构合作开发运营;在内容方面,童勋营、亲子游、引入院校、结合VR等一系列文教体娱产业陆续注入生态城镇,其中VR率先落地,未来有望快速将VR与生态城镇结合产生协同效应。

PPP模式将加速生态城镇复制,公司已累计签订超170亿的PPP框架协议及订单,集中于生态城镇的建设。浔龙河、时光贵州及云漫湖等项目的成功开发运营,将为其他项目提供成熟的经验和良好的借鉴意义,它们的成功模式将在多地得到复制,为公司未来发展提供助力,维持“强烈推荐-A”评级。

风险提示:地产回暖不及预期;生态城镇推广不及预期;回款风险。