宁波大桥生态农庄何以没落?

来源: 宁波晚报  作者:   日期: 2019-2-28 9:16:56
2月22日,雅戈尔集团股份有限公司发布公告,其旗下全资子公司苏州锐鸣企业管理有限公司,在慈溪市以共3.88亿元的价格拿下三宗宅地,总面积593.6亩。这起看似平常的土地拍卖转让事件公布后,引起了不少人的关注。有关人士指出,这三宗刚刚拍卖交易的土地,实为当年大名鼎鼎的国家4A级景区——宁波大桥生态农庄所在地。

中国园林网2月28日消息:2月22日,雅戈尔集团股份有限公司发布公告,其旗下全资子公司苏州锐鸣企业管理有限公司,在慈溪市以共3.88亿元的价格拿下三宗宅地,总面积593.6亩。这起看似平常的土地拍卖转让事件公布后,引起了不少人的关注。有关人士指出,这三宗刚刚拍卖交易的土地,实为当年大名鼎鼎的国家4A级景区——宁波大桥生态农庄所在地。 

地处慈溪市杭州湾跨海大桥南侧的宁波大桥生态农庄,对很多宁波人来说,曾经耳熟能详。这几年怎么没有了声息,如今为何如此没落?昨天,本报记者特地进行了调查。

事件

雅戈尔3.88亿元拍下知名景区地块

一周前,雅戈尔集团官方微信发布了一条名为“恭贺雅戈尔喜得杭州湾湿地公园南侧地块”的微信,引起公众关注。内容显示,“2月21日上午,慈溪慈长河I201801#、2#和3#地块正式挂牌竞拍,最终苏州锐鸣企业管理有限公司(雅戈尔)以38810万元的总价夺得三块土地,总占地面积593.6亩。”

此信息在1月30日,慈溪市自然资源和规划局发出的《慈溪市国有建设用地使用权拍卖出让公告》当中有迹可循。“经慈溪市人民政府批准,慈溪市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让三宗国有建设用地使用权。”同时该公告所述出让地块的位置与雅戈尔拍得地块信息吻合。

然而,上述看似平常的土地拍卖转让事件公布后,引起了不少人的关注。近日一个名为“明说暗渡”的微信公众号指出,这三宗刚刚拍卖交易的土地,实为当年大名鼎鼎的国家4A级景区——宁波大桥生态农庄所在地。

随后记者在雅戈尔相关地块的描述中看到:“该地块位于杭州湾湿地公园南侧,临近方特东方神画游乐园,自然环境优越,旅游配套设施齐全。”据了解,宁波大桥生态农庄是一个聚农业风情、种植文化、科普教育、休闲娱乐等为一体的现代化农业观光庄园。'

现场

停业后一片荒凉,工程车频繁进出

那么,被雅戈尔拍走的确是宁波大桥生态农庄吗?这家农庄的现状又是如何?昨日,记者驱车1个多小时冒雨前往现场一探。

记者来到三八江路一带,根据百度导航,这就是宁波市大桥生态农庄的所在地。但眼前道路狭窄且颇为坑洼泥泞不说,两边的杂草也已长出一人多高。除了四五辆工程车进出,路上人影寥寥。

顺着这条路往里开,左侧杂草后面是一条狭长的小河,右侧率先映入眼帘的是一排铁丝网墙,镶嵌其中的一扇矮门被粗粗的铁链锁着。站在门前向农庄内部眺望,除了矗立在百米开外的一座孤零零的牌坊还算完整,目光所及均是一派衰败景象——破破烂烂的凉亭、满眼的“搭钢棚”、“推拉棚”小广告,到处杂草丛生,再加上无数纵横空中的电线……看上去已荒废了许多年。

往里走一段路,一座“乡村清华园”映入眼帘,从一排排白墙黛瓦、飞檐翘角的民宅,依稀可见昔日农庄的繁华,“这里就是宁波市大桥生态农庄的大门,不过农庄早已倒闭不营业了,关门差不多有三年了。”留守的门卫回忆称。

动态

 3个月前国家4A级牌子被摘

除了残存的英姿,采访中令记者为之感慨的是,宁波市大桥生态农庄还曾是国家4A级旅游景区。只不过,这项闪闪发亮的“国字号”荣誉也于近期被摘。

打开文化和旅游部网站于2018年11月1日发布的公告可以看到,全国旅游资源规划开发质量评定委员会对11家近期受到摘牌处理的4A级旅游景区名单进行集中公布,“浙江省宁波市大桥生态农庄景区”赫然在列。

公告显示,此次摘牌系根据《旅游景区质量等级的划分与评定》国家标准和《旅游景区质量等级管理办法》,是“各地主动作为,严格执行标准。”至于受到摘牌处理的原因,与景区存在“景观和服务质量退化,服务设施缺失,厕所革命滞后,游客体验度差,旅游功能弱化”等现象有关。

为何摘牌时间与农庄歇业时间相隔一段距离?据业内透露,此前官方希望将这项荣誉予以申请保留,奈何后续如何打造的时间表迟迟没出来。另外颇为巧合的是,农庄摘牌当日,我市的天一阁·月湖景区被确定为国家5A级旅游景区。

探因

多原因导致农庄从辉煌走向没落

曾经辉煌的大桥生态农庄是如何走向没落的?其深层次原因又是什么?

 “可以肯定的是,曾经的宁波大桥生态农庄是慈溪经营状况很好的旅游企业,记得当时的农庄生意很好,餐餐翻桌率很高。”慈溪市文化和广电旅游体育局副局长方丽川告诉记者。曾任原宁波市旅游局副局长的陈民宪回忆称,奉化的滕头景区、鄞州的天宫庄园、慈溪的大桥生态农庄是宁波乡村旅游发展初期的“三面旗帜”,“随着杭州湾跨海大桥开通,地理位置优越的大桥生态农庄红极一时。”

但随着旅游经济的快速发展,宁波大桥生态农庄也开始面临诸多挑战。其中,“明说暗渡”在微信推文中提到,自2013年底开始,农庄一部分考察客流受到较大影响;随着农庄业态老化以及周边新型游乐园陆续建设并投入运营,普通游客也被陆续分流。同时也有知情人士指出,农庄前期投入过大,但产品功能有欠缺、没有跟上时代发展步伐,“经营模式易被模仿,况且后期在资金运作上也出现了困难。”

公开信息显示,农庄于2005年6月开始营业,注册资金1000万元,为有限责任公司,有员工450余人,曾累计接待游客200多万人次。随后记者在采访中获悉,宁波大桥生态农庄于2016年4月7日进行工商登记变更,企业名称变更为:宁波雅戈尔大桥生态农庄,控股公司为宁波雅戈尔达蓬山旅游度假开发有限公司。企业法人由张建昌变更为钱平。

未来

拍卖土地上的开发项目尚不清楚

事实上,对于宁波大桥生态农庄的现状,许多市民未予关注,是近期地块转让拍卖事件令其重回视野。那么,未来的宁波大桥生态农庄所在地将如何蜕变?成为大家关注的话题。

根据现状可以肯定的是,这里将进行商业开发。记者在走访时看到,多辆工程车在农庄外围进出,农庄内部传出阵阵机器作业声。周边村民告知记者,“这农庄安静很久了,我们也很久没有专门走到这边来,但是最近又有了动静,听说是被雅戈尔拍走了,施工队很快也进来了。”“里面确实正在施工,不能进去了。”记者随后在与农庄门卫交谈中了解到,相关工程队已经进驻,眼前的房屋会陆续拆除。

但有关方面回应说,项目建设意向目前还不方便对外公布。目前坊间传言主要有两种可能性,一是小高层商住楼盘;二是具有休闲观光性质的生态度假小镇。“无论做哪种开发,希望开发商能够注重生态保护。”一名居住在附近的卢姓慈溪市民说。

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关键词: 生态 公园 4A 摘牌

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