广州：十年老树被砍 花园业主不满

大榕树被砍掉，只剩下大树根

    中国园林网11月3日消息：昨日中午，在东莞常平新城市花园里住了六年的陈阿婆站在进出花园的道路上，看着路两旁原本郁郁葱葱的大榕树如今却成了刚栽的小树木，一直不停地喃喃自语：“长了十几年的大树就这样说砍就砍了，真是可惜！”

    据悉，一周前，常平新城市花园以大榕树根影响到下水道和电线管为由，将花园主干道两旁生长了十几年的大榕树全部砍掉换栽小树木，引起广大业主强烈不满，纷纷找开发商和管理处讨说法。法律人士称，开发商如未征得业主同意，擅自转移或破坏小区内业主共有的绿化，是侵犯业主公有财产的违法行为。

    现场：56株大树全部被砍掉

    记者昨日进入新城市花园看到，原来被郁郁葱葱的大榕树“罩”成的林阴道不见了，迎面而来的却是一棵棵新栽的小树。在业主们的指点下，记者看到路两旁的大榕树都被连根挖掉，只留下还趴伏在地面的根须，而挖掉的树坑已经被人种上了小树。

    一位张姓业主告诉记者，这些被砍掉的大榕树在该楼盘刚开发时就已经种下了，至今已有十多年，棵棵直径大概在50厘米左右。

    有业主粗略计算出有48棵大榕树，8棵玉兰树被砍。他们反映，像这么大的榕树一棵可以卖到1万~3万元左右，“管理处凭着很多人都没看到的一纸通告，就擅自把树砍掉卖了，我们肯定不答应”。也有业主表示：“现在政府都大力提倡植树，砍掉树木对环境保护不利，我们不要分钱，只要求他们还原那么大的树。”

    管理处：影响到公共设施只能换掉

    对于花园大榕树被砍一事，新城市花园物业管理公司副总经理杨茜解释说，由于他们当时在花园栽榕树时没有考虑到该树种的根那么旺盛，大量的根须直接将下面的下水道堵死，一遇大暴雨，水就会漫到路上；而埋在路下的电线管也被根扎破，导致漏电，很不安全。“今年暴雨发生后路边的一棵榕树被连根拔起，还砸坏了一辆业主小车。由于已经影响到了公共设施，所以我们才决定将它们换掉。”

    记者咨询花园砍树前是否经过业主们同意时，杨茜表示，花园没有成立业委会，在砍树前四天管理处已张贴了公告，征求业主意见，上面写得很清楚，也有个别业主询问过她为什么要砍树，经她解释后，咨询的业主也予以了认可。记者当天在该花园的一处张贴栏上看到了该公告，上面的发布日期是10月23日。四天后，大树被砍。

    针对部分业主反映大榕树被卖掉的问题，杨茜告诉记者，当初他们叫来砍树的人没有收费，砍掉的树也无偿提供给了他们。

    杨茜还对记者表示，她并不清楚是否可以私自砍掉那些树，但她认为，那些大榕树是他们自己栽种的，也没有经过注册，“像花园这种私家的地方，又影响到了公共设施，跟业主通告后，应该我们可以处理，而且我们砍掉后马上又复种了。”

    律师说法：管理处做法涉嫌违法

    广东赋诚律师事务所律师张元龙认为，根据我国《物权法》之规定，在业主与开发商形成买卖关系，开发商将楼房交付业主时，相应的小区内的绿地及绿化交付由全体业主共同所有。开发商已无权对绿地与绿化享有所有权。

    开发商如在没有征得业主委员会的通过或全体业主同意，擅自转移或破坏小区内业主共有的绿化，是侵犯业主公有财产的违法行为。他说，对于这种行为，业主可要求开发商恢复原状及相应地作出赔偿。对于造成重大损失，情节严重的，可以破坏公私财产行为，依法追究行为人的相应刑事责任。