人才流动十大变化 09园林设计类高级人才依然紧缺

中国园林网1月12日消息：最新统计，2008年上半年房地产类职位需求比2007年同期下降15%左右，而下半年则下滑至35%以上。网站总经理李小平在接受记者采访时表示，从中央最近推出的一系列政策看，宏观调控转为“保增长”，货币政策适度放宽、交易税费适当减免，对房地产市场的发展都是利好因素，但政策所产生的效应还有待进一步观察。据此，中国房地产建筑人才网对2009年房地产人才情况预测表明，需求下降趋势没有根本改变，并可能出现以下变化。

地产人才流动现十大变化

1、需求继续下滑，预计在2008年基础上再下降10%左右；

2、流动率仍处于较高水平，预计为25%-35%；

3、由于销售不畅，公司解散、破产、兼并、项目迟迟不能启动等原因，被动跳槽人才增长较快，可能超过35%；

4、收入将上涨15%左右；

5、建筑设计、景观设计、园林设计等专业人才不论职位高低依然需求旺盛；

6、成本控制、项目策划、营销管理等中高级职位需求旺盛，但初级职位竞争非常激烈；

7、工程管理类人才竞争激烈，有丰富经验、有良好职业道德的工程类人才将处于优势地位；

8、没有经验的初级人才进入房地产行业的可能性降低；

9、行业外人才向房地产行业流动可能性降低；

10、徒有虚名的中高级人才将快速被市场淘汰。 

六类中高级人才仍然紧缺

1、具有良好业绩、真才实干的房地产项目策划、营销策划方面的中高级人才紧缺，如营销副总、营销总监、销售总监、营销部经理、销售部经理等；

2、成本管理、成本控制方面的中高级人才非常紧缺，如造价部总监、合约部总监、合约经理、采购部经理等；

3、具有资本运作方面经验的人才将受到重视，融资高手、上市公司财务总监、投资总监、熟悉融资、上市运作流程的高手等成为开发商新宠；

4、商业地产类人才奇缺，包括商业地产开发总经理、商业物业经营总经理、招商总监、招商部经理；

5、进行房产项目定位、产品定位的专业人才，如总建筑师、设计总监、研发总监、设计经理、规划设计师、建筑师、园林景观设计师等继续紧缺；

6、独立操作品牌房产开发项目的总经理，特别是大型高档项目以及商业地产、旅游地产、景观地产总经理等，以及至少需要有10年以上的房产从业经验和5年以上房地产副总经理、总经理职位经历。

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