园林网记者何光群专栏

经济管理学本科,网络传媒记者,园林行业工作经验超过8年,对行业事件实时报道,为行业专家、企业做深度专访,有企业管理类、企业文化类、行业产品类、大事件类、新词热点类的系列报道。

我们的旅游项目,为什么风险特别大?

来源:中国园林网   作者:何光群   日期:2019-1-15 16:16:52

前几年,园林绿化还跟房产项目、市政工程紧密捆绑,后来房产被唱衰了,市政工程也被逐渐压缩了,很多园林企业的业绩惨遭打击,他们在急寻出路的同时,内部的转型升级也迫在眉睫。

今天,我们曾经很熟悉的一些园林公司已经改头换面,曾经的“园林”、“绿化”已悄然变成了“生态”、“环境”,甚至“旅游”。不难看出,生态修复和环境治理已成行业的主流市场,但是想的更远的,应该就是旅游了。

乡村旅游(福建永定)

玩跨界的还真不少,从城市到乡镇,田园综合体火了,花卉小镇火了,花海项目火了,这些项目都与什么紧密相关?是旅游。休闲旅游、生态旅游、全域旅游、文化旅游,全都成了我们行业关注的焦点。从一个设计、施工的园林企业跨界到旅游业,我们真的做好准备了吗?

做旅游项目经营旅游项目,我们应该怎么定位重心?现在转型到旅游业的园林企业,重点几乎都集中在做项目上,毕竟有施工和设计的坚实基础在,在刚开始跨入旅游业的这个阶段,可以更方便打开局面,但是面临的风险着实不小。

首先,做旅游项目有一个重大误区是要首先提出的,“以做旅游项目之名,行圈地做房产项目之实”,这是旅游届专家最强烈、最一致的反对声音。为什么要反对呢?商品房已经那么多都卖不出去,还要做来浪费资源,专家不会同意,国家政策更不会支持。

但是,我们园林企业很容易走进这个误区,因为我们很容易听信房产转行旅游业的人说的话:“卖房子能赚很多钱”。即便现在卖房子真的能赚很多钱,但是这种“名不附实”的项目迟早会被发现是“违建”,届时面临的打击将是灭顶之灾。所以这是一个禁区,千万不要碰。

杭州的观光休闲

踏春(花港)

静(花港)

西溪花朝节

花朝节油菜花田

花朝节汉服周

COSPLAY也很青睐

其次是项目特色,就是我们做的项目能吸引游客、让游客满意吗?在内容上我们该怎么去营造?这点我们并没有多少实际的经验,更多的还是停留在观光旅游的基础上。但是现代的旅游,已经过渡到全方位的“体验”模式,需求市场早已横跨了几个时代(观光旅游、休闲度假、健康养生、文化体验、融入式全方位“体验”),最火爆的旅游项目无不是绞尽脑汁的让游客放慢脚步、留下来。

我们用什么方法来提升这种体验性?这点对于我们来说几乎是一片空白,所有的经验几乎都来自参观考察所得,然后套用借鉴。比如说民宿项目,我们去考察时发现很有特色,游客也不少,然后我们也去搞民宿。但是,我们进到旅游圈以后,发现专家们对当前民宿的评价是“已经没有特色、逐渐失去吸引力”,如果我们现在去干,干出来后肯定是过时的东西。

我们不好干,风险特别大,因为我们起步晚了,而且我们对旅游业的了解还特别少,那些表面看似热门、看似火爆的东西,其实都已经开始走下坡路,再等我们把项目建好,赶上的正是日薄西山之时。对于这样的风险,我们需要有预见性。

项目建好了怎么办?总不能建好就扔在那里吧?旅游界的专家们说的一句话通俗易懂:“不为运营的旅游项目,就是耍流氓的行为”,这样说已经是非常轻的了。项目好不好,运营了才知道,就像一台发动机,质量好不好,跑起来才知道。

什么是“融入式”?(横店广州街)

融入式就是全方位的“穿越”

把场景全部浸入一个片段的历史环境

让人全身心的融入

让人情不自禁的发挥出自己的艺术细胞

这样的场景

是无法让人遗忘的

有特色的旅游项目不一定就是好项目,好项目也不一定是时代热门需求下的旅游项目,项目营造的内容只是好项目的一个方面。有人说“酒香也怕巷子深”,用在有特色的旅游项目身上也是如此,意思就是:这个旅游项目很有特色、很有可玩性,但是总赔钱,这样的项目能算是一个好项目吗?

2018年,我们听到那么多个投资几十亿元的旅游项目破产,已经不是什么新鲜事了,其中的一些项目不是没有特色,而是无法继续承担起这样的特色——经营不善!所以旅游项目,运营比建设更为重要。项目运营,这是当今旅游界的专家们最关心的话题,因为这是当今旅游业面临的最普遍的、最难解决的问题。

建设一个项目容易,让一个项目活下去却非常困难,而且每一个旅游项目无一不是重大的投资项目,如果只维持个三五年的时间,能收回投入成本都是一个难题,更为严重的是,原有的地方属性被项目烂摊破坏,由此造成一系列的资源再浪费,这是谁都不愿意见到的。因此可见,项目运营才是项目是否成功的生命线

作为我们园林企业,我们有能力去建设一个旅游项目,但是如何做好项目运营,我们心中有几分把握,有多大的信心去挑战旅游界的专家们都在苦苦解密的难题?这是最大的一个未知数,也是我们所面临的最大风险。我们为什么很容易听信房产转行的人说的话?因为房产业有他们成熟的运营经验,在我们没有成熟的参考案例之前,我们宁可去相信他们说的话。

跨界的启发(广州百万葵园)

融入了表演,花海作为舞台的背景

薰衣草花海,充分发挥嗅觉的功能

亲子游,儿童乐园

童话世界

对于我们这个初入门者,旅游项目的风险如此之大,我们要因此而放弃吗?不,我们要探索下去,只有探索下去才能跟上行业发展的步伐,只有探索下去才会做出自己最准确的判断,只有探索下去才能做出属于自己的东西,风险越大成就越大!

向前已是2019,给自己一份迎接困难的信心,致跨足旅游业探索的园林界朋友们——加油!

推荐阅读:

为什么要推崇“中式园林”?

浙江大学国际联合学院项目荣获“保俶杯”一等奖

2019,让你的新年锦上添花

萌萌多肉,在寒冷的冬日温暖你

网友评论

昵称: 顶[0] 踩[0]

及时评论

版权所有:中国园林网 客服邮箱:Service@Yuanlin.com 客户服务热线:4006-88-9526 0571-86438262