朱奇文旅教练专栏

旅游目的地IP图腾-当集装箱酒店遇上田园综合体

来源:朱奇文旅教练   作者:朱奇   日期:2017-11-21 17:02:40

笔者曾经读过《狼图腾》这本书,它是一部以狼为叙述主体的小说,讲述了上个世纪六七十年代一位知青在内蒙古草原插队时与草原狼、游牧民族相依相存的故事。这里的蒙古牧民还保留着游牧民族的生态特点,他们自由而浪漫地在草原上放养着牛、羊,与成群的强悍的草原狼共同维护着草原的生态平衡。文旅生态圈何尝不是如此?

时下流行的“IP”概念,从游戏、电影等一路烧到了旅游行业。《盗墓笔记》的“十年之约”引发吉林长白山景区拥堵;《花千骨》使得广西德天瀑布关注度直线飙升;《狼图腾》小说的火爆和其电影的拍摄,使乌拉盖草原成为新的旅游热门地。乌拉盖草原是世界上保存最完好的天然草原,也是电影《狼图腾》拍摄的取景地。

再比如,前段时间热映的国产动画电影《大鱼海棠》,画面中多次出现了以福建土楼为原型创作而成的村落,画面规整,具有浓浓的中国风,很快便吸引了更多的游客去福建土楼观瞻。随后,以福建土楼为核心的相关旅游产品在许多旅游网站迅速上线,“福建高北土楼群”、“田螺坑土楼群”等一日游产品预订环比增长了200%—240%。这些对于书籍和文艺作品的追随导致的旅游目的地游客扎推,新生代的IP正在以前所未有的方式完成对流量的聚合与吸纳。引用景域集团总裁、驴妈妈旅游网创始人洪清华的话说,“如果用一个词来形容旅游发展趋势和旅游最核心追求,那就是IP。”

旅游IP包括旅游景点的重新设计、串线的调整、片区的打造、旅游目的地的形成等。旅游IP并不是很学术性的概念,它是接地气的,是独特的,能够代表一个地方的特色文化和地理标志。旅游目的地IP可以是内容,可以是文化,可以是卖点,可以是吸引游客的元素……用《百年孤独》里一句名言:“世界新生伊始,许多事物还没有名字,提到的时候尚需用手指指点点。”笔者认为,IP就是旅游目的地的人格化赋予,它是从抽象到具象,从概念到产品,从卖点到传播。迪士尼主题乐园正是依靠电影、动画片等超强IP传播,与旅游主题乐园、卡通人物的结合,支撑产业化运作,取得巨大成功。迪士尼所想展现的就是给全世界孩子欢乐和梦想。旅游目的地营收增值的核心,是留住游客过夜、引导其进行二次消费——但是,多数旅游目的地(景区)同样缺乏策划、设计、执行运营等系列的成熟方案。这让“入园而难留”成为多数景区颇为无奈的写照。如果景区能够借助集策划规划和运营管理于一身的专业机构比如中旅联盟,会有很巨大的利润增长点可供挖掘。比如集装箱这种自带IP属性的酒店,将是帮助景区引流后“留存”的利器。

在格鲁吉亚,有一家建于2200米高的雪山上的名为Quadrum酒店,采用了金字塔形状的造型,不同之处在于它是由集装箱构成的。建成后的酒店不仅没有破坏自然风光,而且还运用了环保材料,在当地就地取材,让酒店和风光融为一体。酒店看上去就像是当地的梯田一样,顺着山脉层叠在一起,在酒店的阳台上可以看到高加索山脉的全景。

当集装箱酒店遇上田园综合体,田园综合体就是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式。田园综合体里的三个产业(农业、文旅、地产)应以如下思想作为指导原则。农业要做三件事,现代农业生产型产业园+休闲农业+CSA(社区支持农业);文旅产业要打造符合自然生态型的旅游产品+度假产品的组合,组合中需要考虑功能配搭、规模配搭、空间配搭,此外还要加上丰富的文化生活内容,以多样的业态规划形成旅游度假目的地;地产及社区建设,无论改建还是新建,都需要按照村落肌理打造,也就是说,即使是开发,那也是开发一个“本来”的村子,并且更重要的是要附着管理和服务,营造新社区。这里还要特别指出的是,我们不是要打造一个旅游度假区,而是打造一个小镇本身,只是这个小镇有很多旅游度假设施,小镇本身也具有非常丰富的旅游价值。在城市综合体营建理论中的统一规划、统一建设、统一管理、分散经营原则,在田园综合体中同样适用。

集装箱,大家都不陌生,一直以来广泛运用于运输业,它改变了整个全球运输业的格局,1985年在美国公映的电影《空间愤怒》使世界各地陆续开始关注集装箱建筑的改造、研发和应用。国外比较著名的集装箱建筑,一是坐落于伦敦东区的“视馆”,靠近奥林匹克公园,是专为2012年伦敦奥运会而建的。    

苏黎世的弗赖塔格商场,建于2006年,由17个集装箱构建而成,高达85英尺。由于矗立在吊桥和铁轨之间,站在这里,四周美景一览无余。商场顶层还有观景台,可以眺望周边风光。    

2015年中国集装箱产量为287万TEU,占世界产量的95%,出口量为272万个,产量及出口额多年来持续位居世界第一。但是同时每年也会产生接近100万个废旧集装箱,如何处理这些闲置的集装箱日益成为一个亟待解决的问题。与此同时,我国人口众多,城市面临可用地不断减少,生活与工作节奏不断加快,促使我国转变传统的建筑方式,大力发展模块化建筑。在这样的大背景下,集装箱建筑作为预制化程度最高的模块化建筑开始在国内逐渐发展起来。集装箱建筑在国内起步较晚,最初的运用形式也较为单一,组合形态和外观表皮处理比较简单,最为常见的就是工地的临时住房,相信很多人都见过。

在设计方面,很多人在没有深入接触过集装箱模块化建筑之前,认为集装箱建筑是廉价的代名词,造型一成不变,外观简单土气,实际上,集装箱建筑更容易在产品层面实现设计创意,在国外,很多极具时尚创意的建筑都是用集装箱来实现的。在应用范围方面,对于一些没有建设用地指标的景区、公园或者现在比较流行的田园综合体等,可以利用集装箱建筑的特殊性,来进行酒店建设。在集装箱的造价方面,与传统的钢结构建筑相比是差不多的,但是算上施工成本,那么价格就低于传统建筑了。在场景体验方面,集装箱更适合作为文创与旅游相融合的载体。

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