宋春华:养老地产景观设计在中国的发展前景(三)

来源: 中国园林网  作者:   日期: 2013-12-20 10:11:42
中国园林网现场发回的报道,国际园林景观规划设计行业协会名誉主席、中国房地产业协会名誉会长、中国建筑学会名誉理事长、原建设部副部长宋春华发表演讲:现在讲第三个问题,提高我们的服务的供给能力和服务水平问题,要坚持政府主导,社会参与,市场运营……

国际园林景观规划设计行业协会名誉主席、中国房地产业协会名誉会长、中国建筑学会名誉理事长、原建设部副部长宋春华

中国园林网现场报道

中国园林网12月20日消息:中国园林网现场发回的报道,国际园林景观规划设计行业协会名誉主席、中国房地产业协会名誉会长、中国建筑学会名誉理事长、原建设部副部长宋春华发表演讲:现在讲第三个问题,提高我们的服务的供给能力和服务水平问题,要坚持政府主导,社会参与,市场运营。

政府主导就是政府干自己的事,首先是搞好规划,这就对了,而且国务院最近又出台了一些关于养老服务方面的一些意见和要求,再一个就是制定政策,这个政策我觉得更多的是鼓励机制和政策方面的创新,你要扶持这个事业。还有一块就是保障性养老,包括社区里面带有公益性的配套的东西,这恐怕政府应该有所作为,所以政府的主导作用主要体现在这些方面。这个例子是在西安,西安为了解决建筑工人的养老问题,就专门搞了这个解决建筑工人的养老院。

社会参与就是一方面可以协同一些慈善机构,征集社会赞助,加快混合型社区及集中型养老机构建设。这里举一个香港的彩颐居的例子,这是一个老年公寓,规模比较大,双塔地上24层,一共有333个单元,以介助型和介护型为主。这个房型很小,一个睡房,一个小厅。一种是24,一种是36,最大的也就是36平方米,最小的只有24平方米,就是一次性交付入住费,不同的年龄,一次性交40万港币就可以入住了,就不用再交房租了,年龄越小交得越多。这是他们的小卧室,很简单,右边是卧室,要不了那么大,卫生间这些都很全的,还有书房。这是走廊,走廊里都有一些坐凳坐椅,都有扶手。另外还有一些避难的设施,这是电梯间,电梯间也有坐椅可以坐在那,另外还有很多公共设施,这里面就很多了,唱歌跳舞的,看书的,陶艺,音乐,很多。这是阅览室,这是做陶艺的,这是音乐室,这是活动室,游泳池,高尔夫,这是他们的公共服务空间。

所以第一政府主导,第二,动员社会力量,包括一些事业单位,第三就是以市场运营,以市场化的方式,通过老年地产,重点是提供中高端的居老服务,所以市场很大,主要是要把东西做好。放两个日本的,这是日本福冈在市中心,这是他的一个电视放松塔,叫做福冈塔,这是博物馆,这是中央公园,绝对市中心,养老院就是这个房子,这里就是养老院老年公寓,这就是老年公寓的模型,这是实拍的,这是总平面图,因为在市中心不可能有很大的庭院,但是做得也是很精致。这是入口,欢迎你参观,这是一进门的大堂,大堂旁边有一个打台球的,这是其中的户型,这是入口的地方,设计得非常周到,你可以坐在这换鞋,有扶手,这是进到房间以后小客厅,卧室,这是一个高档的老年公寓。这里是洗手间,我以前讲过,这个帘子就是日本人为了节水,一家人可以用这么一盆热水,大家都来烫,第一个人烫了以后把帘子盖住保温,然后第二人进来,所以日本人节水是不得了的。这是放洗衣机的地方,这是他们的咖啡厅,这是他们的餐厅,餐厅里有很多酒,很高档的商业化,老年公寓到底往哪放?不要边缘化,他就是放在最市中心,老年人怕寂寞。

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